• Verkocht

Stadsedijk 7 4794 RL Heijningen Oudemolen

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 2.692 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2023
Verkoopdatum
5 april 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Graag zijn we u van dienst door u op de reservelijst te zetten. Stuurt u hiervoor een e-mail naar ons kantoor. Mocht er dan een afspraak beschikbaar komen, nemen we contact met u op.

Wenst u sneller op de hoogte te zijn van ons nieuwe aanbod? Volgt u dan onze Facebookpagina en onze website. Ook kunt u zich via onze website GRATIS inschrijven als zoeker. We helpen u graag verder!

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een geweldig en duurzaam (label B!) object is dit! Een plek waar je jezelf thuis zult voelen. Het is eigenlijk een soort domeintje waar je leeft alsof je ver weg bent van alles. Een eigen erf met ruimte om te doen wat je wilt. Grote schuren waar je naar hartelust kunt hobbyen. De woning zelf is vergroot door een deel van de schuur erbij te betrekken. En dit resulteert in mooie ruimtes welke breed te gebruiken zijn, zo heb je meerdere multifunctionele ruimtes, 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer, twee badkamers en een echte Brabantse leefkeuken. Het geheel is gebouwd op een perceel grond van 2653 vierkante meter. Hier heb je dus ook ruimte genoeg om bijvoorbeeld groenten op eigen terrein te telen en dan blijft er nog voldoende plek over om lekker te genieten van de rest van de tuin. Om een mooi groen B-label te krijgen mogen de zonnepanelen niet onbenoemd blijven welke gezamenlijk zo'n 15800 Kwh stroom genereren. Om een goede indruk te krijgen kun je alvast een virtuele tour maken en uiteraard laten wij je alles graag in het echt zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet, vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische bergkast en verder is er toegang tot de L-vormige woonkamer.

Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over de zijtuin en de uitgestrekte landerijen, dit is toch wat je wilt! In de woonkamer is airconditioning aanwezig met een inverter. Koelen en verwarmen zijn dus de mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal. Deze hal biedt via een loopdeur toegang tot de tuin, er zijn vaste kasten en verder is er toegang tot de leefkeuken en een ander stuk hal.

Dit andere stuk van de hal biedt weer toegang tot een aantal andere ruimtes, waaronder een slaapkamer, 2 hobbyruimtes, de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel in meubel en een toilet.

Nu even terug naar de keuken. De keuken is van een enorm formaat en daarmee een echte leefkeuken. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de zijtuin, maar ook op het erf aan de voorzijde. Er is een houtgestookt fornuis welke middels een koppeling ook bijdraagt aan de verwarming van de woning. Verder is hier ook weer een airconditioning aanwezig met inverter. Koud zul je het hier dus niet zomaar krijgen. De keuken is voorzien van een stuk wandopstelling welke bergruimte bevat. Verder is er nog een hoekopstelling met een ingebouwde vaatwasser, fornuis met oven en 5-gaspitten, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken kun je weer naar een tweede entree en vanuit deze entree kun je zowel de schuur bereiken als de eerder genoemde bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is er nog een berggedeelte aanwezig.

De schuur is voorzien van een grote overheaddeur welke toegang biedt tot het erf. Naast veel ruimte tref je in de schuur ook de opstelplaats van het boilervat (gekoppeld aan de houtkachel en de warmtepomp) en de regelunit van de zonnepanelen. Achterin de schuur is een separate ruimte welke af te sluiten is. Deze ruimte is ook afgewerkt.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Zolder:
Praktische bergruimte op stahoogte welke ideaal gebruikt kan worden om spullen op te bergen.

Tuin:
De tuin is aan de zijkant van het object gelegen en biedt enorm veel mogelijkheden door de omvang. Nu zijn er delen verhard en is er een grote moestuin aanwezig met kas.

Vanuit de tuin aan de overzijde van het erf is nog een schuur gelegen. Deze vrijstaande schuur is opgetrokken in steen en ook voorzien van een sectionaaldeur en een grote deur aan de andere zijde. In de schuur is een stalletje aanwezig en ook kun je de schuur ruimer gebruiken als bijvoorbeeld een totaal dierenverblijf. Ook is er nog een verdieping te bereiken welke een mooie bergruimte bevat. Achter de schuur ligt ook nog een stuk tuin welke ook weer in gebruik is als een moestuin.

Algemeen:
Op het dak van de schuren liggen zonnepanelen waarvan een deel in 2010 is gelegd en deze hebben een opbrengst van 8200 Kwh en een deel in 2021 welke 7600 Kwh opleveren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
302 m²
Externe bergruimte
116 m²
Perceel
2.692 m²
Inhoud
2.400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

FIJNAART M 323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART M 710
Oppervlakte
1.728 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART M 321
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILLEMSTAD K 244
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
548 m² (29 meter diep en 18,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.