• Verkocht

Hoefstraat 26 6598 AN Heijen Heijen

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de dorpskern van Heijen ligt dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met een aangebouwde veranda, plantenkas, vrijstaande ruime garage en een op het westen gesitueerde privacybiedende achtertuin. Een uitgestrekt bosgebied met volop fiets- en wandelroutes, waar je kunt genieten van de rust en natuur is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Souterrain: portaal, provisieruimte, 3 hobbyruimtes die geschikt zijn voor meerdere doeleinden.
Begane grond: hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en vaste wastafel, woonkamer die gesplitst is middels een open haard in een zitgedeelte en eetgedeelte en via een schuifpui is het eetgedeelte in het overdekte terras bereikbaar, een dichte keuken met een in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met een witgoedaansluiting en pantry.
1e verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers (waarvan één voorzien van airco), een moderne en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, bidet en een vrijhangend toilet.
2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, rvs-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast en een combimagnetron.
In de woonkamer is een airco unit aanwezig.
De voordeur is voorzien van een glas in lood ruit.
De hal en een gedeelte van de woonkamer hebben een leistenen vloer en in het andere gedeelte van de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer.
De boeiboorden van de woning zijn afgetimmerd met trespa en de hemelwaterafvoeren zijn van koper.
De kozijnen zijn van Meranti hout.
De garage is in spouwmuren opgetrokken.
Het bouwjaar van de woning is 1976.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2013 (ongeveer).
De woning is voorzien van dubbel glas.
De 2e verdiepingsvloer is geïsoleerd.
De woning is deels voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GENNEP G 102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-550450
Een funda gebruiker
Hoefstraat 26
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ervaren professionele makelaar. Houd verkoper goed geïnformeerd. Aangename samenwerking zonder verrassingen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.