• Verkocht

Gerestraat 25 4063 CN Heesselt Heesselt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
11 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuk wonen! Compleet gerenoveerde 2-onder-1 kap woning met waanzinnig diepe achtertuin!

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat.
- Net aangelegde achtertuin met veel ruimte om te parkeren op eigen terrein.
- 3 slaapkamers & ca. 100 m² woonoppervlak

Aan de Gerestraat staat deze leuke woning te koop. In de afgelopen jaren is er een hoop aan deze woning veranderd, waardoor jij hier fijn kunt wonen. Zo is er bijvoorbeeld op de begane grond aangebouwd en de badkamer vergroot & vernieuwd. De kamers zien er allemaal netjes uit met gestucte wanden en laminaatvloeren. Het huis biedt je ondanks de vernieuwingen toch de mogelijkheid om nog naar jouw smaak te worden ingericht, schilder de woonkamer in jouw stijl en gebruik je groene vingers in de zonnige achtertuin. Ben je bezig met verduurzamen? Overweeg dan om zonnepanelen te plaatsen. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Heesselt en vlak tegenover de woning is er een leuke speeltuin. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op het naastgelegen Varik of Opijnen. Met 10 minuten rijd je op de snelweg, richting grote steden zoals 's-Hertogenbosch en Utrecht, welke op 30 tot 40 minuten afstand liggen.

Benieuwd geworden? Kom een keer langs voor een bezichtiging!

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, een separaat toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping; een woonkamer met een half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en 1,5 spoelbak); doorloop naar de bijkeuken met de witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, een vaste opbergkast en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zolder te bereiken, hier is de CV-ketel bevestigd. 

Goed om te weten:
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 
- Op de grootste slaapkamer is een airco aanwezig welke achterblijft in de woning. 
- De vrijstaande houten berging (circa 16 m²) in de achtertuin is voorzien van elektra. 

Ligging: Het dorp Heesselt ligt in Rivierenland, West Betuwe. Cultuur en natuur komen hier op een mooie manier samen. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen over de slingerende dijkjes en telkens weer van de vergezichten genieten. Op zoek naar iets meer reuring? Culemborg en Tiel bereik je in 20 minuten. De grotere steden Den Bosch en Utrecht liggen respectievelijk op 30 tot 40 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARIK D 1664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
246 m² (23 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.