Dr. Hustinxlaan 36 6416 GW Heerlen Caumerveld

Wij bieden u aan: "Op zeer goede en gewilde woonlocatie gelegen twee onder een kap woning met garage, berging, terrasoverkapping, voor- en achtertuin".
Een pand met mogelijkheden voor extra uitbouw vanwege het perceel van 291 m² dat zich hier prima voor leent.
De woning wordt aangeboden voor een vaste koopsom van € 299.500,--k.k.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime inrit naar garage en entree.
Entree.
Ontvangsthal met trap naar verdieping.
Betegeld toilet met duo closet combinatie.

Doorzon living (7.10 x 3.95 m) voorzien van parketvloer en met schoorsteenkanaal t.b.v. open haard.
Keuken (3.87 x 2.57 m) voorzien van leistenen natuursteen vloer en met keukeninrichting en met apparatuur te weten: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en RVS afzuigkap.
Terrasoverkapping (6.50 x 3.00 ) met terras.
Ruime achtertuin deels bestraat.

Garage (5.80 x 3.00 m) voorzien van elektrisch bedienbare garagepoort.
In het verlengde van de garage nog een extra berging/bijkeuken (3.00 x 2.08 m) met witgoed aansluitingen en keukenblok.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.92 x 3.21 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.91 x 3.87 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (4.13 x 2.92 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (2.57 x 1.70 m) geheel betegeld en voorzien van douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping (nokhoogte bedraagt circa 0.86 meter):
Middels vlizotrap bereikbaar.
Berging.

Algemeen:
Gehele pand is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas.
Het object is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Gelegen op een rustige woonstand in woonwijk De Erk.
Aanvaarding in overleg.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.