Voskuilenweg 117 6416 AJ Heerlen Dr. Nolensplein en omgeving

Aan de rand van Heerlen mogen wij u dit vrijstaand, geheel onderkelderd (ca. 63m2) woonhuis aanbieden met ruime L-vormige woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, carport en ruime tuin gelegen aan de Voskuilenweg 117.

Ideale starterwoning met veel potentie, deze woning moet u gezien hebben!

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken te bereiken riante kelderruimte (geheel onderkelderd). Vanuit de kelder heeft u tevens toegang tot de tuin.

Begane grond:
Entree- hal met meterkast en toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot living en trap naar verdieping.
De L-vormige living (ca. 37m2) is v.v. een houten vloer en heeft een open verbinding naar de keuken. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding.
Half open keuken is v.v. de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskooktoestel v.v. van oven, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain en middels openslaande deur contact met de tuin.
Riante tuin (ca. 244 m2) is v.v. een carport en is middels zij en achteringang (met auto) te bereiken.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en badkamer.
Slaapkamer I (2,97 m x 2,23 m)
Slaapkamer II (4,87 m x 3,48 m)
Slaapkamer III (3,48 m x 3,43 m)
Slaapkamer VI (2,91 m x 2,39 m)
De badkamer is v.v. een 2e toilet, douche en vaste wastafel

Extra's:
- Kunststof kozijnen (geheel)
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en groenvoorziening
- Energielabel E
- Vrijstaande woning

Ligging : In woonwijk
Installatie: : cv-ketel (eigendom 2006)
Bouwjaar : 1950
Perceeloppervlakte : 357 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : € 254.000 k.k

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.