Geijsendorfferstraat 7 6417 EA Heerlen Douve Weien

Rustig en op een uitstekende locatie gelegen in Douve Weien, geheel te moderniseren woonhuis met vier slaapkamers, tuin en garage.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder ca. 17m² groot met opstelling HR combi cv-installatie van het merk Bosch (huur).

Parterre:
Voortuin en woningentree.
Gezamenlijke oprit naar garage.
Ruime hal met meterkast, garderobe en marmercomposiet tegelvloer en toegang tot de overige vertrekken.
Volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
De doorzonwoonkamer ca. 33m² groot is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het terras en de tuin.
De gesloten keuken ca. 12m² groot is voorzien van een eenvoudige keuken in hoekopstelling met functioneel apparatuur te weten gaskooktoestel en afzuigkap.
Het terras en de tuin zijn toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken.

Buiten:
De tuin is geheel omsloten en biedt toegang tot de garage/berging ca. 16m² groot welke is voorzien van een stalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop.
Vier ruime slaapkamers respectievelijk 13m², 13m², 12m² en 11m², waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde, allen voorzien van mozaïek parketvloer
Deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning dient geheel intern gemoderniseerd te worden.
- Gelegen in een rustige en gewilde woonbuurt ‘Douve Weien’.
- nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en aansluiting op verbindingswegen richting Maastricht, Aachen of Eindhoven.
- De aanvaarding is per direct mogelijk.

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De huurovereenkomst van de gehuurde c.v. combiketel bij HESI dient door en voor rekening van koper te worden overgenomen/voortgezet of afgekocht. Het huidig huurbedrag bedraagt € 48,21 per maand.

De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldig koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.