• Verkocht

Euterpelaan 40 6411 BJ Heerlen 't Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen op de vierde verdieping, bereikbaar middels de lift of de trap en gelegen in het centrum. Welkom in de Euterpelaan 40, een zeer licht en royaal 3- kamer appartement!

De Euterpelaan is gelegen in het centrum van Heerlen. De wijk is ruim opgezet, biedt voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Er heerst een prima sfeer en je wijkgenoten kom je tegen in allerlei leeftijdscategorieën. Je voelt je hier snel thuis. Op de vierde verdieping ben je nog steeds erg betrokken bij wat er allemaal gebeurt in de stad!

Het complex "Euterpestee" heeft een prachtige uitstraling. Via de verzorgde, afgesloten entree en via de trap of lift kan je naar je eigen etage. Je hebt op de begane grond een privé berging en kan gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging. Bezoek kan beneden aanbellen en contacten via de videofoon. Post komt in je brievenbus in de centrale hal terecht.

Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum 't Loon. Het winkelcentrum heeft een breed winkelaanbod en is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging aan de autobaan en de goede parkeervoorzieningen. Hier kan je terecht voor alles op het gebied van eten & drinken, mode & lifestyle, vrije tijd en wonen! Niets voor niets zijn hier o.a. Albert Heijn, BCC, HEMA, Vitaminstore en de grootste C&A van Zuid Nederland gevestigd.

Winkelcentrum 't Loon organiseert bovendien regelmatig activiteiten voor jong en oud. Kortom, er is altijd wat te doen!

Vanuit de ruime hal bereik je elke kamer van het appartement. In de hal vindt je het toilet met een fonteintje, de badkamer, de meterkast en een berging.

De woonkamer is gelegen op het zuidoosten! Over de volle breedte van ca. 10 meter heb je een balkon welke zowel vanaf de woonkamer als vanuit de slaapkamers toegankelijk is. Vanaf het balkon geniet je niet alleen van de (ochtend)zon maar ook van een fenomenaal uitzicht over Heerlen! Door de grote raampartijen in de woonkamer heb je veel lichtinval. De woonkamer voelt hierdoor ruimtelijk en fijn aan en is op verschillende manieren gezellig in te delen. Aan de woonkamer grenst een fijne ruimte welke zich uitstekend leent als werk-, studeer- of eetruimte. Vanuit deze ruimte en vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon is ca. 7 meter breed en gelegen op het zuiden.

Via je hal of eetkamer kom je de halfopen keuken binnen. De keuken beschikt over veel blad- en opbergruimte, waardoor je nooit een rommeltje van de keuken hoeft te maken. Tijdens het koken kan je de deur naar het balkon openzetten voor wat frisse lucht. Hier kan je lekker koken en kletsen met vrienden terwijl ze genieten van het uitzicht op het balkon of relaxen in de gezellige eetruimte.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. Deze kamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. Vanaf deze kamer kom je ook op het balkon waar je op zondagmorgen lekker van een ontbijt kan genieten. Of kies je toch liever voor een ontbijt op bed? Waar je ook voor kiest het is iedere ochtend weer prettig om hier wakker te mogen worden.

De tweede slaapkamer grenst aan de ouderslaapkamer. Fijn voor logees, kinderen, als hobbykamer of wellicht als extra kastenkamer voor je kleding & schoenencollectie.
Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw, de algemene ruimtes en de (eventuele) tuin. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Samen betaal je de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex.

Parkeren kan in de directe nabijheid van het complex. Liever een eigen parkeerplek achter het complex? Deze is additioneel bij te kopen tegen een koopsom van € 15.000,- k.k.

Vanaf het appartement is de aansluiting op de autosnelweg A76 en A79 zeer dichtbij alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Handig voor als je na het werken snel naar huis wil. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Hou je van sporten? Dan ben je in Heerlen aan het juiste adres. Er bevinden zich tal van sportaanbieders. Je kan hier o.a. terecht voor voetbal, tennis, zwemmen, badminton, yoga, en fitness. Ben je meer van het van het wandelen?
Maak dan eens een wandeling door het stadscentrum en ontdek hoe Heerlen zich ontwikkelde van een Romeinse Nederzetting tot de eigenzinnige en moderne stad van nu. Tijdens deze wandeling loop je door het indrukwekkende Maankwartier, ontdek je het Romeins Kwartier, zie je de sporen van het Middeleeuwse dorp Landsfort Herle en het mijnverleden. Hierna kan je lekker bijkomen van een welverdiend drankje of misschien wel een lekker hapje bij een van de restaurants die Heerlen rijk is. Kies je voor Italiaans, vis of ga je toch liever voor tapas? Geen enkel probleem, je vindt het allemaal in het centrum van Heerlen. Nog energie over? Heerlen heeft een gezellig uitgaansleven, een theater en een bioscoop. Van harte welkom!

In de gemeente Heerlen is het park "Koumenberg" gelegen. Een groot, groen recreatiegebied tussen Hoensbroek en Heerlen. Iets verderop ligt "De Heksenberg". Een prachtig gebied welke een onderdeel is van de Brunssumerheide. Je kan daar lekker wandelen of fietsen door de restanten van de vroegere naaldbossen of langs de gedeelten met afwisselend loofbos. Je geniet daar van de ruimte op de open zandvlaktes en de karakteristieke vennen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum, vlakbij uitvalswegen en het station.
- Op loopafstand van winkelcentrum "t Loon
- Veel natuur in de omgeving
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Verwarming middels stadsverwarming, volgens opgave van de warmteleverancier Ennatuurlijk B.V. betalen huidige bewoners ca. €120 voorschot
- Projectnotaris van toepassing
- VVE kosten per maand (begroting 2022); ca. € 171,01 (appartement), € 4,82 (berging), voorschot water € 16,99.
- Losse parkeerplaats additioneel bij te kopen tegen een koopsom van € 15.000,- k.k.
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Bouwjaar: 1962
- Beschikking over 2 ruime balkons

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HEERLEN L 706
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.