Valkenburgerweg 29 a 6411 BM Heerlen Lindeveld

In het exclusieve complex 'Castellum Herle' in het centrum van Heerlen mogen wij u dit ruime, hoogwaardig afgewerkte en goed geïsoleerde appartement aanbieden aan de Valkenburgerweg 29 A. Het complex kenmerkt zich onder meer door de fraaie detailleringen, de ruime entreepartij, een binnentuin en patio met kunst. Gelegen aan de groene tuinen van APG maar toch ook op loopafstand van hartje centrum biedt dit complex het beste van twee werelden. Kwaliteit, kleinschaligheid en luxe kenmerken Castellum Herle en maken het daarmee één van de geliefdste woonlocaties rondom het centrum van de stad. 150 m2 woonoppervlakte gecombineerd met een ruim balkon, royale parkeerplek in de garage en een grote privé-berging maken het totaalplaatje af.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entreepartij met bellentableau en brievenbussen. Centraal in de hal ligt een fraaie patio met aansluitend lift en trappenhuis. De parkeerkelder is ruim van opzet en biedt voor het appartement een extra brede privé parkeerplek. Verder is er in de garage een gezamenlijke fietsenberging en de ruime en hoge privé berging van ca. 11 m2 met tegelvloer en stroomvoorziening. Op het binnenterrein van het complex genieten de bewoners van een fraaie gezamenlijke tuin waarop ook uitgekeken wordt vanaf de galerij, het trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement via gesloten galerij. Ruime ontvangsthal van ca. 15 m2 in L-vorm met een door het volledige appartement doorlopende hoogwaardige marmeren vloer. Verder bevinden zich in de hal de moderne meterkast, een ruime garderobenis, de videofooninstallatie en de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Middels openslaande deuren is er toegang tot de royale living van ca. 61 m2 met gashaard, erkerpartij aan de voorzijde, royale glaspartijen naar het balkon. Aan de straatzijde ligt de woonkamer, aangrenzend de open keuken met wandopstelling en spoeleiland v.v. granieten werkbladen, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diepvries. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot het ruime balkon van ca. 25 m2 met fraaie en zonnige ligging aan de naastgelegen groene tuinen van APG. Het balkon beschikt net als de andere appartementen in het complex over een elektrisch zonnescherm waarmee de uniforme uitstraling gewaarborgd wordt. Tevens met uitzicht op de APG tuin ligt de royale master bedroom van ca. 27 m2 inclusief kleedkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 11 m2) is compleet ingericht met ligbad, douche met hardglazen deur, hangcloset en twee wastafels en is bereikbaar vanuit de master. Aan de straatzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van ca. 24 m2 met evenals de woonkamer een erker en voor logees is er een aparte wastafel aanwezig. Tot slot bevindt zich in het appartement een technische ruimte (ca. 5,5 m2) met witgoedaansluitingen, opstelling WTW-ventilatie, AWB combiketel (2009, eigendom) en de verdeler van de vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkt appartement en complex
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR+ beglazing
- Volledig v.v. isolatie en vrijwel geheel v.v. vloerverwarming
- Extra ruime parkeerplek in de kelder, evenals ruime privé berging
- Royaal balkon met fraaie ligging aan groen park
- VvE bijdrage € 283,88 per maand

Ligging:
Het appartement is gelegen in het centrum van Heerlen nabij alle voorzieningen, maar tevens direct grenzend aan een groene oase zorgend voor een fraai uitzicht vanaf het ruime balkon. Op directe loopafstand van het appartement zijn het Parkstad Limburg Theater, restaurants, cafés en ruime winkelvoorzieningen bereikbaar evenals openbaar vervoer (buslijnen en treinstation Heerlen).

Kijk op funda voor de 360 graden foto's, 3D plattegrond en de video over deze woning!