Dorpsstraat 14 2995 XH Heerjansdam Bedrijventerrein Gors-Noord

Welkom bij jouw droomhuis aan de prachtige Dorpsstraat 14, Heerjansdam! Deze prachtige halfvrijstaande woning is er een met een luxe afwerkingsniveau! De perfecte kans om te genieten van een luxe en comfort. De aanbouw op de begane grond biedt de nodige extra leefruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin. De grote ramen en de erker zorgen voor veel natuurlijk licht. Met maar liefst 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping heb jij alle ruimte om jouw eigen plek te creëren. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte, hier vind je de mogelijkheden!

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal:
Deze woning heeft een gunstige ligging (Zuidwesten) van de achtertuin voor diegene die houden van de zon. De 11 zonnepanelen zorgen voor een mooie opbrengst. Het aansluitpunt voor de elektrische auto is reeds aanwezig in de garage! De oprit zorgt ervoor dat zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. Indien gewenst kan de auto ook in de garage staan. Er is meer dan genoeg ruimte en er is zelfs nog wat opbergruimte over voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. De woning ligt op een steenworp afstand van de sfeervolle Dorpskern. Hier zijn de dagwinkels, een SPAR supermarkt en het gezellige Dorpshuis. Daarnaast biedt Heerjansdam prachtige fiets- en wandelroutes, perfect voor ontspanning en genieten van de buitenlucht. Toch liever het water op? Ook het Waaltje is vlakbij, sterker nog, vanuit de keuken is dit recreatieve water te zien!

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van deze prachtige halfvrijstaande woning aan de Dorpsstraat 14. Deze woning heeft alles wat je maar kunt wensen: ruimte, stijl, luxe en een ideale ligging. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!

Begane grond (v.v. eiken houten vloerdelen)

ENTREE:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Riante woonkamer met aanbouw over de volle breedte en een erker. De woonkamer heeft een trapkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

KEUKEN:
Luxe uitgevoerde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5 pits gaskookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- Quooker
- combimagnetron
- oven
- koelkast
- vriezer
Daarnaast is de keuken voorzien van veel opbergruimte door de apothekerskast en lades. De keuken biedt uitzicht over de sfeervolle Dorpsstraat.

GARAGE:
Zowel via de voortuin als via de achtertuin is de garage te bereiken. De garage heeft een oplaadpunt voor de elektrische auto

Eerste verdieping

OVERLOOP:
De ruime overloop biedt toegang tot de vertrekken, heeft een twee toiletruimte en een trap naar de verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en veel lichtinval door hoekraam.

BADKAMER:
Luxe uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche voorzien van dubbele douche en badmeubel met dubbele wastafel

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met laminaatvloer en dakkapel

SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer aan de achterzijde in gebruik als werkkamer.

SLAAPKAMER 4:
Via slaapkamer 3 bereiken we de vierde slaapkamer welke is gesitueerd boven de garage en is voorzien van 2 velux dakvensters.

Tweede verdieping

Zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten, 1 dakvenster een laminaatvloer afwerking en aansluiting wasapparatuur. In de technische ruimte vinden we de opstelling van de combiketel remeha calenta en de WTU unit. Op eenvoudige wijze zijn hier extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden
- voor de maatvoering verwijzen wij naar de brochure of naar de plattegronden elders op de website
- de huidige verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en daarom zal er een Nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- het schilderwerk is van mei 2022