• Verkocht

Dorpsstraat 14 2995 XH Heerjansdam Bedrijventerrein Gors-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2023
Verkoopdatum
17 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom bij jouw droomhuis aan de prachtige Dorpsstraat 14, Heerjansdam! Deze prachtige halfvrijstaande woning is er een met een luxe afwerkingsniveau! De perfecte kans om te genieten van een luxe en comfort. De aanbouw op de begane grond biedt de nodige extra leefruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin. De grote ramen en de erker zorgen voor veel natuurlijk licht. Met maar liefst 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping heb jij alle ruimte om jouw eigen plek te creëren. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte, hier vind je de mogelijkheden!

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal:
Deze woning heeft een gunstige ligging (Zuidwesten) van de achtertuin voor diegene die houden van de zon. De 11 zonnepanelen zorgen voor een mooie opbrengst. Het aansluitpunt voor de elektrische auto is reeds aanwezig in de garage! De oprit zorgt ervoor dat zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. Indien gewenst kan de auto ook in de garage staan. Er is meer dan genoeg ruimte en er is zelfs nog wat opbergruimte over voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. De woning ligt op een steenworp afstand van de sfeervolle Dorpskern. Hier zijn de dagwinkels, een SPAR supermarkt en het gezellige Dorpshuis. Daarnaast biedt Heerjansdam prachtige fiets- en wandelroutes, perfect voor ontspanning en genieten van de buitenlucht. Toch liever het water op? Ook het Waaltje is vlakbij, sterker nog, vanuit de keuken is dit recreatieve water te zien!

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van deze prachtige halfvrijstaande woning aan de Dorpsstraat 14. Deze woning heeft alles wat je maar kunt wensen: ruimte, stijl, luxe en een ideale ligging. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!

Begane grond (v.v. eiken houten vloerdelen)

ENTREE:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Riante woonkamer met aanbouw over de volle breedte en een erker. De woonkamer heeft een trapkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

KEUKEN:
Luxe uitgevoerde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5 pits gaskookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- Quooker
- combimagnetron
- oven
- koelkast
- vriezer
Daarnaast is de keuken voorzien van veel opbergruimte door de apothekerskast en lades. De keuken biedt uitzicht over de sfeervolle Dorpsstraat.

GARAGE:
Zowel via de voortuin als via de achtertuin is de garage te bereiken. De garage heeft een oplaadpunt voor de elektrische auto

Eerste verdieping

OVERLOOP:
De ruime overloop biedt toegang tot de vertrekken, heeft een twee toiletruimte en een trap naar de verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en veel lichtinval door hoekraam.

BADKAMER:
Luxe uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche voorzien van dubbele douche en badmeubel met dubbele wastafel

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met laminaatvloer en dakkapel

SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer aan de achterzijde in gebruik als werkkamer.

SLAAPKAMER 4:
Via slaapkamer 3 bereiken we de vierde slaapkamer welke is gesitueerd boven de garage en is voorzien van 2 velux dakvensters.

Tweede verdieping

Zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten, 1 dakvenster een laminaatvloer afwerking en aansluiting wasapparatuur. In de technische ruimte vinden we de opstelling van de combiketel remeha calenta en de WTU unit. Op eenvoudige wijze zijn hier extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden
- voor de maatvoering verwijzen wij naar de brochure of naar de plattegronden elders op de website
- de huidige verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en daarom zal er een Nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- het schilderwerk is van mei 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR 107 CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM A 4061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
103 m² (9,74 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars

Bel 078-6772792

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.