Op den Oever 6 8181 WP Heerde Heerde

Bent u op zoek naar een prachtige energiezuinige Villa met een zeer hoog afwerkingsniveau waar u echt zo in kunt? Dan is dit uw kans!

Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk de Bovenkamp bieden wij u aan, een prachtige vrijstaande Villa met garage gelegen op een perceel van 543 m².

Gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige centrum, de tennisvereniging, maar ook de uitgestrekte bossen en heide zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Deze woning is traditioneel in spouw gebouwd met betonvloeren en bekleed met duurzaam hout aan de buitenzijde. Volledig geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp met boiler en voorzien van 17 zonnepanelen! Energielabel A, dus garantie op lage energiekosten.

Over de inrichting van deze Villa is echt nagedacht. Prachtige kleuren, fraaie materialen en een zeer praktische indeling. Hier is niets aan het toeval overgelaten…. dit moet u echt beleven! Een woning, waar u verliefd op gaat worden tijdens de bezichtiging.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op; opdenoever6.nl

Begane grond:
Achter de massieve houten voordeur komt u in de fraaie hal met vide, modern toilet, meter- en trapkast. Via een moderne glazendeur komt u in een sfeervolle woonkamer met aansluitingen voor een houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras aan de voorzijde. De keuken is open met een handgemaakte landelijke keuken voorzien van kookeiland en goede inbouwapparatuur. (o.a. Bosch koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, moderne elektrische Aga met 3 ovens.) Praktische bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en deur naar het terras en de inpandige garage.

1e verdieping:
Overloop, royale master-bedroom met openslaande deuren naar een frans balkon. Inloopkast (voormalige slaapkamer) met hoogwaardige en praktische kledingkasten.
Een royale 2e slaapkamer in gebruik als werkkamer ook met een frans balkon.
Zeer mooie badkamer met dubbele stort- en handdouche, houten wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping met prachtige logeerkamer met 2 bedsteden en veel inbouwkasten. Een werkelijk unieke ruimte met een zeer hoog afwerkingsniveau!

Bijgebouw/garage:
Aangebouwde geïsoleerde inpandige garage/berging

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, veel vaste planten en privacy.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 2021
Perceel : 543 m²
Inhoud : ca. 727 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 179 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 18 m²
Gebouw geb. buitenruimte : ca. 11 m²
Verwarming : Warmtepomp
Warm water : Via boiler
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel : A
Overig : Vloerverwarming
Aanvaarding : In overleg