Evergunnedijk 14 a 8181 SM Heerde Verspreide huizen Lage Land

176 m² wonen
2.200 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 800.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 juni 2023
Verkoopdatum: 26 juli 2023
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

Uitgestrekt Hollands landschap! Kilometers ver van je af kunnen kijken. De wolkenluchten, reeen en roofvogels voorbij zien trekken. En dat alles vanuit je luie stoel aan de Evergunnedijk in het buitengebied van Heerde. Wat een plek! Maar dat niet alleen. Ook het huis is zelden zo comfortabel en bij de tijd als de boerderette op nr 14a. Door de huidige eigenaar in 2002 gebouwd, in 2019 uitgebouwd en verbouwd en tussentijds met precisie en zorg bewoond en onderhouden. Een kans voor wie zorgeloos en ruimtelijk wonen nastreeft.

Zoals goed gebruik betreden we de woning via de 'achterdeur'. Deze is gesitueerd in de tussenbouw waardoor je binnen komt in een lekker royale tussenhal. Lopen we door dan komen we in de luxe en royale woonkeuken die in 2019 geheel gerenoveerd is. Aansluitend aan de keuken is (ook in 2019) een riante tuinkamer of kantoor gesitueerd. Vanuit hier werkelijk prachtig uitzicht over de IJsselvallei. De L-vormige living is gesitueerd aan de voorzijde, is riant, licht en voorzien van een sfeervolle haard. Voor we via de hal met luxe toilet naar boven gaan goed om te benoemen dat de gehele begane grond is voorzien van een luxe plavuizen vloer, vloerverwarming en airco.

Boven aangekomen treffen we 3 slaapkamers van goed formaat. De ouderkamer, eveneens uitgerust met airco, is over de volle breedte van de achterbouw gesitueerd. Uiteraard vinden we hier ook de lichte badkamer evenals de 'machinekamer' met CV (2019 en warmte terugwin installatie.

Terug naar de tussenhal. Vanuit hier lopen we de 'garage' in. Echter, het afwerk niveau alhier verraad de punctualiteit van de eigenaar. De vloercoating glimt je tegemoet. Heerlijk opgeruimd! Middels een vlizotrap-trap in de garage is de multifunctionele ruimte boven de garage te bereiken.

En dan buiten.
Aan de voorzijde is goed zichtbaar dat parkeren op eigen terrein geen probleem is. Naast de garage is nog een extra berging aangebouwd en lopen we rond dan vinden we maar liefst 25 zonnepanelen op het dak. Kozijnen zijn voorzien van rolluiken en aan de achterzijde is het terras (nabij de keuken) overdekt middels een robuuste overkapping. De kavel bedraagt maar liefst 2200 m2 en sluit aan op agrarisch gebied.

Zelden is een woning zo strak en netjes afgewerkt en onderhouden. Tel daar het onbetaalbare uitzicht bij op en je bent verliefd. Verliefd op de Evergunnedijk 14a in Heerde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.545
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 176 m²
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

2.200 m²

Inhoud

776 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HEERDE N 1329

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 2.200 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 1.512 m² (56 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schieven Keizer l Qualis

Bel 0578-612630

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Evergunnedijk 14 a Geschreven op 18 september 2023

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vanaf begin tot eind een geweldige begeleiding voor zowel verkoop als aankoop van onze nieuwe woning. Kortom we zijn erg blij dat wij gekozen hebben voor Schieven &Keizer als verkoop en aankoop makelaar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling