Hogepad 40 e 8181 TT Heerde Heerde

118 m² wonen
152 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 389.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 juni 2023
Verkoopdatum: 23 juni 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Duurzame, uitgebouwde hoekwoning in kindvriendelijke en groene buurt op korte afstand van diverse voorzieningen.
Deze ruime en volledig geïsoleerde hoekwoning uit 2021 is gasloos en o.a. voorzien van een aardwarmtepomp die de woning verwarmt. Deze installatie kan de woning in de zomer ook koelen en zorgt voor warm water. Er zijn tevens 8 zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie. Hierdoor zijn de energielasten erg laag. Kortom, een fijne eengezinswoning op een fijne plek!

Verschillende scholen zijn op fietsafstand gelegen en ook het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen is vlakbij. De steden Zwolle en Apeldoorn liggen op 20 minuten autorijden en zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Heerde ligt qua natuur ook zeer gunstig: tussen de uitgestrekte Veluwse bossen en rivierenlandschap van de IJssel in.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, ruimte voor opstelling van de warmtepomp, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime en lichte woonkamer met groot zijraam waardoor er veel daglicht naar binnen komt en er een mooi uitzicht is op het groen, deur naar de zonnige achtertuin. Trapkast. Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers, waarvan er eenvoudig 3 te maken zijn. Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakraam, opstelling van de warmte-terugwininstallatie en wasmachine aansluiting. Het is goed mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

De woning is gelegen in een leuke, rustige buurt waar regelmatige vrijblijvende buurtactiviteiten worden georganiseerd.

Kortom, een instapklare woning met zeer lage energielasten in een rustige omgeving!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.297
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2021
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 118 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

152 m²

Inhoud

430 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A+++ Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water: Aardwarmte

Kadastrale gegevens

HEERDE B 3827

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 152 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kole Makelaars

Bel 0578692532

Contact met de makelaar

Jan Post

Hogepad 40 e Geschreven op 8 augustus 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Nadat de woning acht maanden bij een andere makelaar te koop heeft gestaan, Kole gevraagd voor een second opinion. Daaruit kwam een helder verhaal wat veel vertrouwen gaf en zodoende de opdracht aan Kole gegeven. Vanaf dat moment is alles gesmeerd gelopen en is het huis binnen drie weken verkocht voor een bedrag dat recht doet aan de waarde van de woning in de huidige markt. In het hele traject is Isaac een makelaar gebleken met de nodige mensenkennis, die doorpakt en assertief is. Op de algehele communicatie en begeleiding vanuit het kantoor viel ook niets aan te merken. Wat mij betreft is Kole dé makelaar is Heerde.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling