Anna Blamanlaan 29 2104 SC Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Unieke kans om te wonen aan open vaarwater! We nemen je mee:

/ gelegen aan open vaarwater, privé aanlegsteiger aan de tuin
/ goed onderhouden twee-onder-één kapwoning
/ voorzien van oprit en inpandig bereikbare garage
/ vrij uitzicht over het rustige plein aan de voorzijde
/ mogelijkheid de woning levensloopbestendig te maken
/ goed geïsoleerd, energielabel C

LOOP JE VISUEEL MEE?
- Begane grond:
Voortuin met oprit grenzend aan het plein. Voordeur naar hal met meterkast, modern toilet met fontein, garderobe, trappartij en deur naar de ruim bemeten living. De living is bijna 12 meter diep en bijna 6 meter breed.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open keuken met zijraam welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De eethoek bevindt zich aansluitend waar een groot raam vrij uitzicht biedt over het plein.

Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en is tuingericht. Over de volle breedte bevindt zich een glazen schuifpui. Het biedt een leuk uitzicht op de tuin waar het een komen en gaan is van vogeltjes. De zitkamer is uitgerust met een sfeervolle open haard en deur naar de werkkamer.

Een multifunctionele ruimte. Ideaal als werkkamer, studiehoek of bijvoorbeeld speelkamer. Via de werkkamer loop je zo de tuin in en is ook de garage van binnenuit te bereiken.

De garage is te gebruiken voor een auto, voor opslag of voor hobbydoeleinden. Bij verschillende vergelijkbare woningen is de garage ook omgebouwd tot woonruimte of tot bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De woning is dan meteen levensloopbestendig!

- Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers. De ruim bemeten hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van veel raampartijen. Aan de achterzijde twee redelijk vergelijkbare kamers met uitzicht naar het water. De badkamer is ruim en voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen.

- Vliering:
Via een vlizotrap is de ruime opbergvliering bereikbaar. Daar bevindt zich de C.V.-installatie (2020) voor het warme water en de centrale verwarming.

- Tuin en open vaarwater
De tuin is privacy-vol gelegen en biedt veel zon. Het is fraai aangelegd met verschillende planten. Aangrenzend bevindt zich een privé steiger waar je een sloep kunt aanmeren en via de Van Merlenvaart naar de Ringvaart kun varen. Zo vaar je zo de natuur in of naar bijvoorbeeld het centrum van Haarlem!

DE LOCATIE:
Deze woning is gelegen op een rustige maar centrale locatie. Een korte indicatie (volgens Google Maps):
- 3 min. lopen naar het Groenendaalse Bos
- 4 min. fietsen naar de weekmarkt en in het verlengde de winkelstraat (Raadhuisstraat-Binnenweg)
- 15 min. fietsen naar Haarlem centrum
- nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

GOED TE WETEN:
- goed geïsoleerd, energielabel C
- gelegen aan open vaarwater
- keurig onderhouden woning
- prettige indeling, veel ruimte op de begane grond
- mogelijkheid levensloopbestendig te wonen
- documentatie op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Graag nemen onze makelaars de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s/video’s van deze woning te vinden. Contact ons team en maak een afspraak!