Jan van den Bergstraat 23 2101 XA Heemstede Centrum

Dat is thuiskomen...!

Dit aantrekkelijke, met liefde onderhouden huis ligt in een zeer gewilde wijk in hartje Heemstede.
De 20'er jaren tussenwoning is volledig gemoderniseerd met behoud van veel originele details, en is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken, 3 goede slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Zowel aan de voor- als achterzijde biedt de woning een vrij uitzicht. In de tuin vindt u een overkapt terras (ideaal bij minder mooi weer), een aangebouwde schuur en een vrijstaande schuur. Daarnaast heeft de woning binnen ook verrassend veel opbergruimte.
De Jan van den Bergstraat is zeer centraal en in een gezellige buurt gelegen. Direct achter een van de leukste winkelstraten van Nederland: de Binnenweg. Hier vindt u een divers aanbod van winkels, horeca en speciaalzaken. Dus: reuring om de hoek, maar rust voor de deur!

De buurt is zeer kindvriendelijk en diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag zijn dichtbij en zowel bos, strand en duinen als het gezellige centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen. NS station Heemstede-Aerdenhout is eveneens snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom: een sfeervolle, direct te betrekken 20'er jaren woning met diepe zonnige tuin, gelegen op een geweldige locatie in hartje Heemstede.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met marmeren vloer, gerenoveerde trap met eiken overzet treden, trapkast en separaat toilet met fontein. Professioneel gereinigde voorgevel, voorzien van nieuwe knipvoegen.

Lichte woonkamer geheel voorzien van fraaie vloerafwerking, dubbele beglazing, open haard en openslaande deuren (met triple-glas) naar de zonnige achtertuin. Nette open keuken voorzien van massief beuken aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, wandschouwkap, 5 pits fornuis, Quooker (ter overname) en heteluchtoven.
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine- en droger onder een massief eiken aanrechtbladblad en een vrijstaande koelkast (apparatuur evt. ter overname).

Zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm, composiet deck, aangebouwde schuur (voorzien van elektra), vorstvrije tuinkraan, sproeisysteem, overkapping/veranda met voorbereiding voor elektra en aan de achterzijde een vrijstaande houten schuur. Deze schuur geeft toegang tot de brede achterom (gedoogd), en ideaal voor het stallen van (bak)fiets of motor.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (dubbel glas), inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten.
Ruime, 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met HR++ beglazing met Duco roosters en laminaat vloerafwerking.
Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, ligbad met bubbelbadfunctie, bluetooth plafondspeaker, wastafelmeubel met natuurstenen blad en een 2e toilet. De badkamer is aangesloten op mechanische ventilatie met vochtsensor.

2e verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van dakkapel waardoor er een volledige en ruime slaapkamer of werkkamer met snelle internetaansluiting (UTP) is ontstaan. 10 Spots en zonwering (screen) zorgen voor prettig licht, het dak is geïsoleerd en de ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Achter een inbouwkastenwand bevindt zich de goed onderhouden c.v.-ketel (bouwjaar 2008) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle 20'er jaren gezinswoning gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk.
- Volledig gemoderniseerd met behoud van originele details.
- Lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
- Diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping, aangebouwde schuur, vrijstaande schuur en achterom.
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
- Er is (verrassend) veel opbergruimte in de woning achter diverse knieschotten.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en dakisolatie, energielabel D.
- Eventuele mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde.
- Op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat de 'Binnenweg' van Heemstede met diverse restaurants en speciaalzaken.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. natuur, (basis)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.