• Verkocht

Kennemeroord 28 2101 MX Heemstede Kennemerduin en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie genaamd Kennemeroord, middenin een landgoed met eeuwenoude bomen in een prachtig aangelegd park is gelegen dit ruime 3-kamerappartement met loggia, berging en eigen parkeerplaats in de onderliggende kelder.

Via de statige entree met penanten en een smeedijzeren hekwerk heeft u toegang tot het landgoed. Van hieruit loopt de oprijlaan/bascule naar de hoofd-entree van het complex. In dit gebouw bevindt zich het appartement op de eerste verdieping. De opzet van Kennemeroord is gebaseerd op luxe, ruimte en privacy. Kennemeroord is mede ontwikkeld door Zorgbalans en is daardoor 'levensloopbestendig'. Dat houdt in dat u er kunt wonen zolang u dat wilt. Ook wanneer u behoefte heeft aan persoonlijke zorg.

De gehele entourage van Kennemeroord en de sfeer die er wordt gecreëerd laat zich het beste vergelijken met een zeer luxe hotel. Een lobby en Grand Café zijn dan ook kenmerkende elementen in de mooie entree. De prachtige vloeren, tapijten, meubelen, kastenwanden en verlichting zorgen niet alleen voor een luxe sfeer maar ook voor een grote mate van warmte en geborgenheid. Bij de entree ervaart u Kennemeroord als uw eigen 'thuis'. Naast de luxe van een huismeester, lobby en Grand Café beschikt Kennemeroord ook over een eigen healthclub. Deze ruimte bevat een fitnessruimte, een ruim zwembad met whirlpool en jetstream, een prachtige sauna en een stoomcabine. Deze ruimte is alleen bestemd voor u en de overige bewoners. U heeft uiteraard onbeperkt toegang tot deze faciliteiten.

Wilt u uw gasten wellicht meer privacy bieden of zijn er gelegenheden waarbij u meerdere logées zou willen ontvangen? Er zijn in Kennemeroord twee volledig ingerichte gastenverblijven opgenomen welke gehuurd kunnen worden. U vindt er onder andere een slaapkamer, een zitgroep, een toilet en een badkamer.

De locatie van Kennemeroord met de mooie statige entree met toegangshek, de diverse wandelpaden en de vijverpartij is dan ook uniek en sfeervol te noemen, een ontwikkeling die qua locatie, opzet, invulling en luxe tot de absolute top behoort.

Indeling van het appartement:
Souterrain: parkeergarage met elektrisch te bedienen toegangsdeur met privé parkeerplaats en berging.

Begane grond: algemene entree met brievenbussen en bellentableau, ontvangstruimte met Grand Café, zwembad, fitnessruimte en wellness.

Eerste verdieping: gemeenschappelijke gang met lift, entree, hal met videofoon, luxe toilet met fontein, meterkast, cv-ruimte, berg/garderobekast, inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap, extra slaap/werkkamer, loggia op het Zuiden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 104 m2;
• Uitgebreide faciliteiten, zoals een ruime lobby met Grand Café, jeu de boule-baan, Health Club met binnenzwembad, fitnessruimte, sauna en Turks stoombad;
• Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder;
• Huismeester aanwezig;
• Naar alle etages is een lift aanwezig;
• Gunstige ligging, nabij het centrum van Heemstede;
• Servicekosten 586,95 per maand;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.971
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 10001
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Bosch & Duyn

Bel 023 526 88 88

NVM aankoopmakelaar

JRS makelaars Haarlem

Bel 023-5319540
Hein Louwman (gerichte aankoop)
Kennemeroord 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel en deskundige afhandeling heeft ons geholpen bij de koop van het appartement Kennemeroord Heemstede
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.