Beukenlaan 16 6097 CN Heel Heel

Deze geschakelde bungalow op mooie verkaveling nabij de bosrand en het gezellige centrum van Heel staat te koop. Ben jij op zoek om levensloopbestendig te wonen met gunstige ligging, dan is deze bungalow precies wat jij zoekt!

Deze levensloopbestendige bungalow is in 1970 gebouwd onder het bezielende oog van de uil. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle ruimtes in deze woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte L-vormige eet-/woonkamer, welke in open verbinding staat met de in 2021 geplaatste keuken met kookeiland. De eigentijdse PVC vloer en de lichte wanden, grote raampartijen en tuindeur naar een overdekt terras maken het een hele lichte woning. De kozijnen zijn in 2023 rondom vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Via de keuken is de wasruimte bereikbaar, welke toegang biedt tot het souterrain en het tussenportaal. Via het tussenportaal is de privacy biedende patiotuin bereikbaar die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Er is nog een extra berging bereikbaar voor provisie maar ook de garage (30m²) en multifunctionele (hobby/werk)ruimte (25m²). Als je in de entree binnen komt zijn er aan de rechterzijde twee fijne slaapvertrekken van resp. 10 en 17m² alsmede badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafelmeubel, toilet en design radiator. Onlangs zijn er 12 zonnepanelen geinstalleerd en zullen de kozijnen nog door de huidige eigenaar worden vervangen. De rolluiken zorgen voor een veilig gevoel en kunnen met de warme dagen voor stuk verkoeling zorgen. De tuin rondom is met veel groen, waarbij ‘JONNY’ de automatische grasmaaier ervoor zorgt dat je niet teveel onderhoud hebt. Verder zijn er nog twee opritten voor meerdere personenauto’s om het plaatje compleet te maken.

Wil jij van deze bungalow jouw nieuwe (t)huis maken en ben jij benieuwd naar alle mogelijkheden? Neem even contact op met ons kantoor en wij laten je deze leuke bungalow graag zien.

Indeling
Souterrain:
Bereikbaar vanuit de wasruimte en is multifunctioneel te gebruiken.

Begane grond:
Hal/entree – meterkast - eet-/woonkamer – open keuken – badkamer – twee slaapkamers (resp. 17 en 10m²) – bijkeuken met witgoedaansluitingen – berging – inpandige garage en multifunctionele ruime (ca. 25m²) – patiotuin – twee opritten en heerlijke tuin rondom.

Eerste verdieping:
Via de berging is er een vlizotrap naar een gigantische bergzolder bereikbaar, waarvan de vloer is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- heerlijk lichte woonkamer met veel raampartijen, strakke wanden en plafonds en eigentijdse PVC vloer;
- keuken is door huidige bewoonster in 2021 geïnstalleerd en voorziet in o.a. kookeiland, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron;
- rondom zijn in 2023 de kozijnen nog vernieuwd met HR++ beglazing;
- twee prima slaapvertrekken en multifunctionele ruimte, ideaal voor (klein-)kinderen – zelfstandige ondernemers of als hobbyruimte te gebruiken;
- royale ontvangsthal de spil van deze mooie bungalow;
- binnenkort zullen er nog nieuwe kozijnen met isolerende HR beglazing geplaatst worden;
- 12 zonnepanelen (eigendom) in 2021 geïnstalleerd;
- definitief energielabel C, registratienummer 22917390, geldig tot 20-11-2030 (let op, dit was voor de nieuwe kozijnen zijn geplaatst, de zonnepanelen en de vloer is inmiddels geïsoleerd);
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.