Bosmolenweg 4 6097 NG Heel Panheel

Rustig gelegen, aan de rand van het dorp Panheel, bieden wij u deze vrijstaande woning met inpandige garage en ruime tuin te koop aan. De woning is recent geheel gerenoveerd.

Het bouwjaar van de woning is 1958. De woning is gelegen op een perceel van ± 720 m². De woonoppervlakte bedraagt ± 146 m² en de inhoud ± 510 m³. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met op korte afstand diverse dagelijkse voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, sportgelegenheid en cafés en restaurants. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van de Maasplassen met bijzonder veel wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden. Op ca. 5 km afstand bevindt zich de oprit voor de autosnelweg richting Maastricht en Eindhoven. Het centrum van Roermond is op ca. 15 autominuten bereikbaar en de Belgische grens bevindt zich op ca. 10 autominuten.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder, via vaste trap te bereiken.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De ruime, open keuken is voorzien van een tegelvloer, designradiator, inbouwspots en een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en een granietenwerkblad. De keuken is beschikt over diverse inbouwapparatuur als o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. Aansluitend aan de open keuken bevindt zich de eet- en woonkamer. Deze is tevens voorzien van een tegelvloer en beschikt over een houtkachel. Het eetkamer gedeelte beschikt over vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken met tegelvloer is de aansluiting voor het witgoed te vinden. Tevens bevindt zich hier een loopdeur naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een betonvloer, kunststof openslaande deuren en een vlizotrap naar de vliering. Op deze vliering bevindt zich de CV-ketel.
Vanuit de eetkamer is, via een schuifpui, de geheel omheinde, ruime tuin met terras en overkapping te bereiken. De tuin is verder voorzien van gazon met palmboon, een moestuin, tuinhuis, bijgebouw met saunagedeelte en vrije achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In een van de slaapkamers bevindt zich een muurkast en de verdeler van de vloerverwarming. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een tegelvloer, dubbele inloopdouche met sunshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, een bubbelbad met jets en vloerverwarming. De tweede badkamer is tevens geheel betegeld en uitgerust met een tegelvloer, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Vliering, via losse trapladder te bereiken.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
De eerste bezichtigingsmomenten zijn ingepland op 16 en 19 september.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Heel en Panheel
Sectie : D
Nummer : 1865
Perceeloppervlak : 720 m²