Rect. Driessenstraat 17 6097 AK Heel Heel

Deze vrijstaand geschakelde gezinswoning is gebouwd in 2000 en voorzien van een goed isolatie pakket met energielabel B. De woning heeft een vaste trap naar zolder waar een riante 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd en een garage met de mogelijkheid voor een extra vliering. De woning is gelegen in het centrum op ca. 75 meter van de winkelvoorzieningen als de bakker, boekhandel en de bloemisterij. Dit woonhuis is keurig onderhouden en ligt centraal t.o.v. de uitvalswegen op slechts enkele minuten van de A2.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met hardhouten trapopgang naar de verdieping, meterkast en verzorgde geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. L- vormige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde van de woning en de eethoek aan de achterzijde van de woning. De open keuken heeft een kookeiland en rechte opstelling met composiet blad en apparatuur. De begane grondvloer is voorzien van een marmeren `kasteelvloer’ met onderliggende vloerverwarming.

Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze heeft een L-vorm met aan de rechterzijde van de woning een middels een poort afgesloten achterom. De tuin is overzichtelijk, keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Leibomen waarborgen de privacy. De garage is via de tuin bereikbaar. Deze is eveneens zeer verzorgd en afgewerkt met een tegelvloer. De witgoedaansluitingen zijn in de garage. Verder heeft de garage een sectionaalpoort en de mogelijkheid om een vliering te realiseren.

Eerste verdieping: De verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 6,5 m2, 8 m2 en 13,5 m2. De toiletruimte en de badkamer zijn geheel betegeld en verzorgd afgewerkt. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel met ombouw.

Tweede verdieping: via de vaste trap ga je naar de zolder. Deze is tussen de 1,5 meter daklijn maar liefst 34 m2 groot. Hier kun je een riante 4e slaapkamer of hobbykamer realiseren. Aan een kant zijn de knieschotten afgewerkt met schuifwanden. Verder is de c.v.-installatie hier aanwezig.

Bijzonderheden:
* Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
* Slaapkamers deels voorzien van rolluiken
* Centrale ligging in Midden Limburg
* Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen

Inhoud: circa 491 m³.
Woonoppervlakte: 116 m².
Perceeloppervlakte: 195 m².
Bouwjaar: 2000
Aanvaarding: op korte termijn