Dorpsstraat 87 6097 AM Heel Heel

Deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde tussengelegen hoevewoning met energielabel A en drie verdiepingen is in 2007 gerenoveerd en na 2017 geheel gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze gezinswoning is gelegen in een karakteristieke en charmante monumentale hoeve met binnenplaats gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond: Elke woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats aan de zijkant van het complex. Vervolgens kun je via de onderdoorgang naar de charmante binnenplaats waar de toegang tot de woning is. Je komt binnen via de hal met daar de meterkast en de keurig verzorgde, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Op de begane grond zijn nieuwe binnendeuren geplaatst. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een jonge moderne hoekopstelling met inductie kookplaat voorzien van Bora afzuiging (naar buiten), vaatwasser, cooker, combi magnetron, koelkast en composiet werkblad. In de woonkamer is eveneens een ruime trapkast aanwezig. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc.

De hoevewoning kan gebruik maken van een `eigen’ buitenruimte welke valt onder de mandeligheid waar de binnenplaats en de parkeerplaats ook onder vallen. Deze woning heeft aan de kant van de Dorpsstraat een omsloten patio fraai omzoomd door een bijpassende beukenhaag. De tuin is mooi bestraat met een gebakken klinker. Via de loopdeur in de woonkamer bereik je deze tuin.

Eerste verdieping: dat er kwaliteit in de woning zit herken je al aan de hardhouten trap naar de verdieping. De 1e verdieping is ingericht met drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 m2, 7 m2 en 10,5 m2. De badkamer is in 2016 eveneens geheel gemoderniseerd en opnieuw en luxe afgewerkt met een mozaïek tegel op de wand doorlopend tot de in inloopdouche. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel met ombouw en hangend toilet.

Tweede verdieping: Naar de tweede verdieping ga je middels een vaste (hardhouten) trap. Boven is de ruimte afgewerkt als slaapkamer/hobbykamer. Plafond en wanden zijn gestukt en de vloer voorzien van vloerbedekking. Achter de kastenwand is de techniek weggewerkt. Hier hangt de c.v.-ketel (Nefit 2018 eigendom),de WtW-installatie en een airconditioning welke tevens watergekoeld kan terug koelen in de zomer.

Bijzonderheden:
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
* extra airco aanwezig op de eerste verdieping
* VVE t.b.v. mandelingheid parkeerplaatsen en binnenplaats
* VVE bijdrage € 38,04 per maand
* separate eigen (fiets)berging aanwezig
* gelegen op de prettige locatie in het dorp.

Inhoud: circa 419 m³.
Woonoppervlakte: circa 117 m².
Bouwjaar: 1860