Bijzonder sfeervol en authentiek! Op uitstekende zichtlocatie en nagenoeg midden in het centrum van Heel gelegen prachtig, karakteristiek en bovenal stijlvol herenhuis met achter in de tuin een multifunctionele ruimte, volledig geïsoleerd, ideaal als praktijk-/werkruimte of chill ruimte! De sfeervolle doorzonwoonkamer is ruim van opzet, voorzien van een visgraat parketvloer, kenmerkende glas in loodramen, erker, en-suite deuren, een pellet kachel en openslaande tuindeuren naar de tuin. De lichte charmante keuken is voorzien van een authentieke tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. De woning heeft 4 uitstekende slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een provisiekelder en een bijkeuken met witgoedaansluiting. De diepe tuin is volledig omsloten en is o.a. voorzien van een grote houten berging voor opslag en een eigen achterom. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek aan 3 auto's. Gebouwd in 1937, met authentieke elementen, maar met de sfeer en het comfort van nu. Deze royale gezinswoning is nagenoeg geheel voorzien isolerende beglazing en dakisolatie.
Ben jij ook zo benieuwd hoe bijzonder sfeervol dit huis is...dan moet je Heerbaan 68 zeker een keer komen bekijken!
De indeling is als volgt:
Souterrain: provisiekelder.
Begane grond: Entree/hal. De blauwe voordeur slaat open en je komt binnen in een lichte en ruime entree met authentieke tegelvloer, meterkast en houten trap naar de verdieping met glas-in-lood ramen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Net zoals de keuken is ook de woonkamer een mooie plek om te “zijn”. De zon die door de glas-in-loodramen naar binnenvalt geven de kamer een mooi licht. De visgraat parketvloer, de erkeruitbouw, de en-suite deuren, de sfeervolle pellet kachel, de openslaande tuindeuren en de afwerking maken van de woonkamer een sfeervol geheel. De woonkeuken is apart gelegen en voorzien van een authentieke tegelvloer en voorzien van o.a. een vaatwasser, close-in boiler en een gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, verwarming en een vaste kastenwand. Apart toilet, gedeeltelijk betegeld.
1e Verdieping: te bereiken via een schitterend trappenhuis, ruime overloop met glas-in-loodramen. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. CV-ruimte met opstelling CV- installatie (2015). Slaapkamer 1 is voorzien van glas-in-loodramen, houten vloer, een balkon en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking en een muurkast en slaapkamer 3 is ook voorzien van een vloerbedekking en biedt toegang tot een royaal dakterras. De badkamer is voorzien van een witte wandtegels en een donkere tegelvloer, een ligbad, toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping: te bereiken via een vast trap. Slaapkamer 4 met houten vloer, houten spant en Velux dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging en een muurkast.
Tuin: Via een eigen achterom is de fraaie, diepe achtertuin te bereiken. Deze tuin is volledig omsloten, is o.a. voorzien van een terras, grondwaterpomp met sproei installatie en een aparte fietsenberging. De tuin is gelegen op het Noordwesten. Tevens ligt in de tuin een aparte multifunctionele ruimte, welk volledig is geïsoleerd. Ideaal te gebruiken als werk-/praktijkruimte of chill ruimte. Helemaal achter in de tuin is een ruime loods gelegen, welke o.a. voor opslag gebruikt kan worden.
Algemeen: Het kerkdorp Heel staat vooral bekend vanwege haar ligging en voorzieningen. Heel wordt omringd door de Maas en Maasplassen maar ligt ook (bijna) direct aan de autosnelweg A2 (Amsterdam - Maastricht). Je combineert hier dus water met een super goede bereikbaarheid. En het centrum van Heel met alle voorzieningen begint net buiten jouw voordeur. Dat maakt Heel een mooi plekje om te wonen voor gezinnen. Dicht bij alle voorzieningen, maar ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien??Ben je veel voor je werk onderweg? Steden zoals Sittard (iets meer dan 15 minuten), Heerlen en Maastricht (35 minuten) en Eindhoven (45 minuten) zijn goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de autosnelweg A2.
Wil jij meer informatie of een bezichtiging plannen? Stuur dan gerust een mail of neem telefonisch contact op met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 495.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (171 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
1.260 m²
Inhoud
707 m³
Indeling
Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel
Voor de aankoop van een pand in het Limburgse [Roermond en omgeving] hebben wij ons laten begeleiden door Eugene Konings van Dwars Makelaars. Het contact met Eugene verliep prettig en professioneel. Het optreden van Eugene getuigt van kennis van zaken; hij kent de markt en is eerlijk en oprecht in zijn advisering. Hij attendeerde ons op zaken die wij in eerste instantie niet hadden gezien. Wij kunnen stellen dat wij in het aankoopproces volledig zijn ontzorgd. Ook de bereikbaarheid van Eugene alsook de medewerkers van het kantoor was optimaal.
Kortom: aanbevelingswaardig!
