Weergraaf 1 6097 DC Heel Heel

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Lekker wonen begint in een uniek huis! Deze ruime vrijstaande villa, gelegen op het groene villapark Sleydal is niet alleen levensloopbestendig, maar heeft nog veel meer te bieden! Zo is de woning voorzien van een ruime woonkamer en serre, een nette keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een privacyvolle tuin op het zuidoosten en vrij uitzicht op een groenstrook waardoor de Sleybeek loopt.

Enthousiast geworden? Neem contact op met onze makelaar en kom snel binnenkijken op de Weergraaf 1!

Indeling

Je komt de woning binnen via de entree en komt terecht in de hal met meterkast, toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer en woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. 

Begane grond
Welkom in de ruime woonkamer. De L-kamer is voorzien van een fijne lichtinval en is afgewerkt met deels behang, maar ook muurbekleding van MDF panelen en spuitwerk. Teven is er vloerverwarming onder de gehele woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer. Er is voldoende ruimte om een fijne zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Verder zijn er voldoende mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen smaak in te richten.

De woonkamer staat met een brede schuifpui in verbinding met de fijne tuinkamer. Wauw wat een ruimte! Dankzij de prachtige raampartijen en schuifpui valt hier heerlijk veel licht naar binnen en heb je een prachtig uitzicht over de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en MDF panelen (aan de kant van de garage) en is voorzien van een sfeervolle gashaard welke is afgewerkt met spuitwerk. 

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De dichte, nette keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken waar je voorzien bent van een handige kastenwand met de cv-ketel. Verder bevinden zich hier ook nog de aansluiting voor het witgoed en de vaatwasser. 

Naast de bijkeuken en serre bevindt zich een hobbyruimte. Deze ruimte heeft een tal van mogelijkheden als kantoorruimte of praktijk aan huis. Ideaal!

Levensloopbestendig wonen
Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer hierdoor leent deze woning zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer is van een fijn formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer, behang en een spanplafond.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en van alle gemakken voorzien. We noemen een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. 

Verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de overige drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat en afgewerkt met laminaat, vloerbedekking en zeil op de vloeren en voorzien van behang.  Wat zul je genieten van een fijne nachtrust! 

De tweede badkamer is afgewerkt met zeil en behang en voorzien van een tweede toilet en wastafel. De aansluitingen voor een douche en/of ligbad zijn hier al aanwezig! 

Tevens heb je op deze verdieping via de vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tuin
We hebben het leukste voor het laatst bewaard; dit is namelijk de tuin en de omgeving!

De achtertuin ligt op het zuidoosten en hierdoor geniet je van zowel de zon als schaduw. De tuin is mede dankzij de volgroeide beplanting in de borders rondom enorm privacyvol. Verder is de tuin voorzien van verschillende bestrating, een gazon, vijverpartij en een eigen achterom.   

Aan opbergruimte geen gebrek; in de achtertuin bevinden zich een zeshoekige berging en een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is de woning voorzien van een aangebouwde garage die plaats biedt aan twee auto's. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een verhoogd plafond om bijvoorbeeld een caravan overdekt te kunnen stallen. Ideaal voor de kampeerders onder ons. 

Omgeving

Deze vrijstaande woning ligt in het groene villapark Sleydal in Heel en heeft hierdoor zowel een rustige als centrale ligging. De winkelvoorzieningen van Heel liggen op loopafstand evenals de basisschool en een speeltuin. Maar ook de steden Weert en Roermond zijn binnen 15 minuten te bereiken.  De toerit A2 bereik je eenvoudig binnen enkele minuten. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 03-05-2032.