Don Boscohof 18 6097 GX Heel Heel

Hoge energielasten zijn een actueel item. Maar niet in deze woning! In Heel biedt Dwars Makelaars Roermond jou deze jonge, volledig instapklare, zeer energiezuinige woning aan. Gebouwd in 2017 en voorzien van een luxe afwerking, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Door de aanwezige dakkapel is hier nog een 4e slaapkamer in te richten. Of gebruik de ruimte als hobby- en/of werkkamer. In de privacy biedende tuin is recent een royale garage gebouwd, ideaal als stallingsruimte of als hobbyruimte te gebruiken. Het optimale isolatiepakket, met dak- gevel én vloerisolatie in combinatie met de toepassing van HR++ glas zorgt voor een zeer laag energieverbruik. Enerzijds lekker rustig gelegen aan de rand van het dorp, anderzijds op loopafstand van het centrum van Heel. In Heel tref je een aanbod aan winkels, kinderopvang, een basisschool en sportvoorzieningen aan. Daarnaast bereik je in zo’n 10 minuten de stad Roermond met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voortgezet onderwijs en het NS station. De op- en afrit van de A2, met een snelle noord-zuid verbinding bereik je in ca. 5 minuten.

Op de begane grond is de woning voorzien van een hal met toilet (modern wit met een wandcloset en fontein) en een moderne meterkast.

De woonkamer is voorzien van gladde pleisterwerk wanden en een moderne PVC vloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren aangebracht. Naast veel lichtinval geniet je hierdoor extra van het tuincontact. De luxe keuken ligt centraal in de woonkamer en kent door aanwezige tuindeuren een mooi contact met de tuin. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland met composiet werkblad en voorziet in de nodige inbouwapparatuur zoals een groot formaat oven, een koelkast, inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. En natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet. Koken moet wel leuk blijven nietwaar! De woning is tevens uitgevoerd met een bijkeuken die plaats biedt aan het witgoed en veel opbergruimte kent. De achterdeur van de woning biedt toegang tot deze bijkeuken.

De tuin is recent voorzien van bestrating met waalformaat klinkers. Tevens is er een volledig geisolleerde ruime garage/berging gerealiseerd. Ideaal als stallingsruimte of juist als een heel fijne hobbyruimte. De tuin is achterom, via een autoluwe straat, bereikbaar.

Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan. Allen voorzien van internet aansluiting, smaakvolle PVC vloer en gladde stucwerk wanden. Tevens is er in elke slaapkamer rolluiken aangebracht, ideaal als zonwering. De badkamer is erg compleet door de aanwezigheid van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. De wanden zijn geheel betegeld.

De vaste trap zorgt dat je de zolderverdieping eenvoudig bereikt. Deze verdieping is door de aanwezigheid van de recent geplaatste dakkapel multifunctioneel te gebruiken. Als extra slaapkamer en/of werk-/hobbyruimte of juist als sportkamer? Ook hier bevindt zich een internet aansluiting. Deze woning is er klaar voor, jij kiest de invulling.

Zoals aangegeven is er extra aandacht uitgegaan naar duurzaamheid, o.a. door de aanwezigheid van het optimale isolatiepakket en HR++ beglazing. De woning wordt thans verwarmd met een ATAG HR Combi CV ketel. De combinatie van het uitermate goede isolatiepakket en de aanwezige vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping zorgt dit ervoor dat deze woning op termijn heel goed gasloos verwarmt kan worden.

Wil je energiezuinig wonen in een luxe en uitstekend onderhouden woning, dicht bij de A2, dichtbij Roermond en op loopafstand van de voorzieningen van het centrum van Heel? Maak dan snel een afspraak.