Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 7 april 2023
- Verkoopdatum
- 9 mei 2023
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
HEEL, SLUISWEG 3
Unieke locatie in het Maasplassen gebied: “Heerlijk wonen aan de sluis in Osen met prachtig vrij uitzicht”! Naast deze geweldige locatie, is de woning ook zeker de moeite waard met een grondstuk van maar liefst 1.350 m². Deze vrijstaande woning is keurig onderhouden en is in het bezit van twee garages. Verder telt de woning 3 slaapkamers, een extra slaap-/ werkkamer op de begane grond, een nette leefkeuken, een heerlijke serre en een fijne woonkamer aan de voorzijde. Kortom een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden op een fantastische plek. Wie wil hier nu niet wonen……..?
Deze keurige woning is gelegen in het buurtschap Osen tussen het Lateraalkanaal en de Maas. Door de locatie, ook nog eens gelegen aan het Pieterpad en de fietsroute Linne / Heel, via de stuw / fietsbrug over de Maas is het buurtschap Osen een waar recreatieparadijs en extra aantrekkelijk voor watersport-, wandel- en fietsliefhebbers. Deze woning biedt de toekomstige bewoner veel privacy met aan de voorzijde het kanaal met sluis en aan de achterzijde akkerland. De ligging van de woning met haar blijvende uitzicht aan de voor- en achterzijde is gewoonweg uniek: een heerlijk vrij uitzicht over grasland, bomen en water!
De Sluisweg 3 beschikt over een energielabel C en is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2018 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd en is de woning geheel voorzien van rolluiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met PVC vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de aparte keuken en de slaap- / werkkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer. In de woonkamer is een groot raam aanwezig dat vrij uitkijkt over het kanaal. Achter de woonkamer, gesitueerd over de gehele breedte van de woning, is de aparte keuken gesitueerd. Deze ruime woonkeuken (20 m²) is voorzien van een houten vloer en is ingericht met een nette hoekopstelling met granieten werkblad en voldoende kastruimte. De apparatuur in de keuken bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en 1 ½ spoelbak. De keuken is voldoende groot om een royale eettafel in te plaatsen. In de keuken bevindt zich een deur met daarnaast een driedelige raampartij die zorgt voor een prettig contact met de achtergelegen serre. Deze knusse serre (12 m²) is voorzien van een grote, aluminium schuifpui met HR ++ beglazing, die je op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten zodat je een mooi contact hebt met de achtertuin.
Links naast de hal bevindt zich nog een extra kamer van 12 m², die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden zoals een werk-, speel- of slaapkamer. In deze kamer is de meterkast en een vaste kast aanwezig.
Achter deze kamer bevindt zich een aparte berging die alleen van buitenaf toegankelijk is. In deze berging staat de c.v.-ketel (Nefit; bouwjaar 2021) en het witgoed opgesteld.
Ben je op zoek naar een levensloop-woning, dan zijn hier zeker mogelijkheden toe. De slaapkamer op de begane grond is reeds aanwezig en de berging kan verbouwd worden tot badkamer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn 12 m², 12 m² en 8 m² groot en alle keurig afgewerkt met een PVC vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt daarnaast nog over een handige muurkast.
De badkamer is geheel in een tijdloze sfeer betegeld en is uitgevoerd met een hoekligbad, een inloopdouche en een riant badkamermeubel met dubbele wastafel, grote spiegelwand en inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping, verdeeld over twee ruimten bereikbaar. Deze zolderkamers zijn voldoende hoog om te staan, zijn beide voorzien van een dakraam met een prettige lichtinval, en biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.
Tuin:
De woning ligt op een fraai perceel, dat een grootte kent van maar liefst 1.350 m². Doordat de woning in het midden van het perceel is gepositioneerd, ligt de tuin er mooi omheen. Zo kun je genieten van veel groen en een optimale privacy.
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote oprit met sierbestrating, een gedeelte met siergrind en een parkachtige tuin met paadjes, prieeltje, vijver, terrasjes en borders met beplanting. Tevens beschikt de tuin over een grondwaterpomp. Het perceel is geheel omheind met deels een natuurlijke erfafscheiding en deels een houten schutting. Aan de voorzijde is een ijzeren sierhekwerk geplaatst met hierin een afsluitbare poort en apart looppoortje.
In de tuin bevindt zich een duurzaam houten tuinhuis met ernaast een houten overkapping, die plaats biedt aan een gezellige lounge-hoek, waar je heerlijk kunt genieten van de mooie tuin.
Verder zijn er twee garages aanwezig, waarvan 1 met elektrische sectionaalpoort en 1 met een stalen kantelpoort.
Bijzonderheden:
- Landelijke locatie, midden in de natuur!
- Gelegen midden in het Maasplassen gebied;
- Gelegen aan de sluis in de Maas (Osen), met prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde dat een heerlijk gevoel geeft van vrijheid en privacy;
- Gelegen op 2 km. van het dorp Heel met alle voorzieningen en vlakbij de mooie stad Roermond (8 km.);
- Centrale ligging naar A2 / A73 en Duitsland;
- In 2021 geen overlast gehad van het hoog water.
Inhoud: 570 m³.
Woonoppervlakte: 149 m².
Overige inpandige ruimte: 5 m².
Externe bergruimte: 43 m².
Perceeloppervlakte: 1.350 m².
Bouwjaar: 1971.
Vraagprijs: € 449.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Unieke locatie in het Maasplassen gebied: “Heerlijk wonen aan de sluis in Osen met prachtig vrij uitzicht”! Naast deze geweldige locatie, is de woning ook zeker de moeite waard met een grondstuk van maar liefst 1.350 m². Deze vrijstaande woning is keurig onderhouden en is in het bezit van twee garages. Verder telt de woning 3 slaapkamers, een extra slaap-/ werkkamer op de begane grond, een nette leefkeuken, een heerlijke serre en een fijne woonkamer aan de voorzijde. Kortom een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden op een fantastische plek. Wie wil hier nu niet wonen……..?
Deze keurige woning is gelegen in het buurtschap Osen tussen het Lateraalkanaal en de Maas. Door de locatie, ook nog eens gelegen aan het Pieterpad en de fietsroute Linne / Heel, via de stuw / fietsbrug over de Maas is het buurtschap Osen een waar recreatieparadijs en extra aantrekkelijk voor watersport-, wandel- en fietsliefhebbers. Deze woning biedt de toekomstige bewoner veel privacy met aan de voorzijde het kanaal met sluis en aan de achterzijde akkerland. De ligging van de woning met haar blijvende uitzicht aan de voor- en achterzijde is gewoonweg uniek: een heerlijk vrij uitzicht over grasland, bomen en water!
De Sluisweg 3 beschikt over een energielabel C en is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2018 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd en is de woning geheel voorzien van rolluiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met PVC vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de aparte keuken en de slaap- / werkkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer. In de woonkamer is een groot raam aanwezig dat vrij uitkijkt over het kanaal. Achter de woonkamer, gesitueerd over de gehele breedte van de woning, is de aparte keuken gesitueerd. Deze ruime woonkeuken (20 m²) is voorzien van een houten vloer en is ingericht met een nette hoekopstelling met granieten werkblad en voldoende kastruimte. De apparatuur in de keuken bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en 1 ½ spoelbak. De keuken is voldoende groot om een royale eettafel in te plaatsen. In de keuken bevindt zich een deur met daarnaast een driedelige raampartij die zorgt voor een prettig contact met de achtergelegen serre. Deze knusse serre (12 m²) is voorzien van een grote, aluminium schuifpui met HR ++ beglazing, die je op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten zodat je een mooi contact hebt met de achtertuin.
Links naast de hal bevindt zich nog een extra kamer van 12 m², die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden zoals een werk-, speel- of slaapkamer. In deze kamer is de meterkast en een vaste kast aanwezig.
Achter deze kamer bevindt zich een aparte berging die alleen van buitenaf toegankelijk is. In deze berging staat de c.v.-ketel (Nefit; bouwjaar 2021) en het witgoed opgesteld.
Ben je op zoek naar een levensloop-woning, dan zijn hier zeker mogelijkheden toe. De slaapkamer op de begane grond is reeds aanwezig en de berging kan verbouwd worden tot badkamer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn 12 m², 12 m² en 8 m² groot en alle keurig afgewerkt met een PVC vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt daarnaast nog over een handige muurkast.
De badkamer is geheel in een tijdloze sfeer betegeld en is uitgevoerd met een hoekligbad, een inloopdouche en een riant badkamermeubel met dubbele wastafel, grote spiegelwand en inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping, verdeeld over twee ruimten bereikbaar. Deze zolderkamers zijn voldoende hoog om te staan, zijn beide voorzien van een dakraam met een prettige lichtinval, en biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.
Tuin:
De woning ligt op een fraai perceel, dat een grootte kent van maar liefst 1.350 m². Doordat de woning in het midden van het perceel is gepositioneerd, ligt de tuin er mooi omheen. Zo kun je genieten van veel groen en een optimale privacy.
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote oprit met sierbestrating, een gedeelte met siergrind en een parkachtige tuin met paadjes, prieeltje, vijver, terrasjes en borders met beplanting. Tevens beschikt de tuin over een grondwaterpomp. Het perceel is geheel omheind met deels een natuurlijke erfafscheiding en deels een houten schutting. Aan de voorzijde is een ijzeren sierhekwerk geplaatst met hierin een afsluitbare poort en apart looppoortje.
In de tuin bevindt zich een duurzaam houten tuinhuis met ernaast een houten overkapping, die plaats biedt aan een gezellige lounge-hoek, waar je heerlijk kunt genieten van de mooie tuin.
Verder zijn er twee garages aanwezig, waarvan 1 met elektrische sectionaalpoort en 1 met een stalen kantelpoort.
Bijzonderheden:
- Landelijke locatie, midden in de natuur!
- Gelegen midden in het Maasplassen gebied;
- Gelegen aan de sluis in de Maas (Osen), met prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde dat een heerlijk gevoel geeft van vrijheid en privacy;
- Gelegen op 2 km. van het dorp Heel met alle voorzieningen en vlakbij de mooie stad Roermond (8 km.);
- Centrale ligging naar A2 / A73 en Duitsland;
- In 2021 geen overlast gehad van het hoog water.
Inhoud: 570 m³.
Woonoppervlakte: 149 m².
Overige inpandige ruimte: 5 m².
Externe bergruimte: 43 m².
Perceeloppervlakte: 1.350 m².
Bouwjaar: 1971.
Vraagprijs: € 449.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
