• Verkocht

Daalzicht 8 6097 EL Heel Heel

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 690 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2022
Verkoopdatum
23 december 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen in dit ruim, aangebouwd, levensloop bestendig, speels ingedeeld, karakteristiek woonhuis, gelegen aan één van de mooiste straten van Heel?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.....

Qua ruimte en indeling ideaal voor gelijkvloers wonen, een groot (samengesteld) gezin, kantoor aan huis en/of minder valide personen/zorg aan huis.

Minder valide personen/zorg aan huis:
De begane grond is voorzien van een extra slaapkamer met aansluitend badkamer, volledig ingericht voor minder valide personen en voorzien van een ergonomische plafondlift (demontabel) in badkamer en slaapkamer.
Verder beschikt de woning over extra brede en rolstoelvriendelijke binnen- en buitendeuren (deels elektrisch), extra hoge sectionaalpoort en verhoogde carport (geschikt voor personenbus/camper)

Heel heeft een grote aantrekkingskracht door de prachtige waterrijke en groene omgeving. In de nabijheid van de woning liggen de Maasplassen. Deze plassen vormen een uitgestrekt waterrecreatiegebied. De aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap, vormt een prachtig decor voor watersport- en natuurliefhebbers.

Daalzicht 8 ligt zeer centraal nabij de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en heeft hierdoor een heel erg goede noord-zuid-verbinding.
Steden zoals Eindhoven, Maastricht en Heerlen zijn allemaal binnen 25 tot 35 autominuten te bereiken.

En de complete dorpskern met supermarkt en een diversiteit aan winkels liggen twee keer de hoek om.
Dus dichtbij en verderweg komen op deze plek heel goed bij elkaar.
Wel de rust en ruimte, maar niet te afgelegen en zeker geen drukte van de stad.

Inhoud woning 725m3
Perceeloppervlakte 690m2
Woonoppervlakte 173m2
Overige inpandige ruimte 29m2 (kelder en inpandige garage)
Externe bergruimte 37m2 (2e garage en tuinberging)
Bouwjaar 1965 en 2003
Energielabel A

SOUTERRAIN:
Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal.

BEGANE GROND:

WONEN:
Entree met ruime ontvangsthal, tegelvloer, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime sfeervolle L-vormige woonkamer (35m2) voorzien van massieve parketvloer.
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken (18m2), met tegelvloer en vloerverwarming, onderverdeeld in een kook- en zitgedeelte.
Het kookgedeelte is voorzien van een landelijke inbouwkeuken met keramische kookplaat, wokbrander (gas), oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting, alsmede voldoende kast- en bergruimte.
Deze woonkeuken staat middels een brede en elektrische openslaande tuindeur in verbinding met het achterliggende overdekt terras.

SLAPEN:
Direct naast de keuken bevindt zich de extra slaap-/studeerkamer (18m2) afgewerkt met een tegelvloer, vloerverwarming en inbouwverlichting.
Deze kamer biedt middels het grote raam een prettige lichtinval en een perfect contact met de achtertuin

BADKAMER:
Direct naast de slaapkamer bevindt zich de compleet ingerichte en ruime badkamer (10m2), o.a. voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting, wandcloset, royale inloopdouche, in hoogte verstelbare wastafel en hoekligbad/whirlpool.

OVERIG
Praktische en royale bijkeuken (23m2) met tegelvloer, vloerverwarming, tuindeur en witgoedaansluitingen op ideale werkhoogte.
Verder bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie, de mechanische WTW-unit (defect), een extra meterkast en een grondwaterput/pomp.

De inpandig te bereiken garage (20m2) is voorzien van een automatische en extra hoge sectionaalpoort (geschikt voor personenbus hoogte), tegelvloer, vloerverwarming, smeerput en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
De riante overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers (13m2, 10m2 en 9m2).
De keurige badkamer is voorzien van een douchecombinatie, wandcloset en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap in één van de slaapkamers te bereiken verrassend ruime zolderkamer.
Door de aanwezigheid van een tweetal dakramen, ideaal te gebruiken als speel-, slaap- of hobbykamer.

OVERIG:
Links van de woning ligt een afsluitbaar paadje met achterom.
Rechts van de woning bevindt zich de oprit met extra hoge en lange carport.
De woning is via de Lindelaan middels een achterpad bereikbaar.
De privacybiedende en keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een diversiteit aan beplantingen, sierbestrating en vijverpartij.
Achter in de tuin staat een groot houten tuinhuis onderverdeeld in een garage (25m2) met poort naar achterpad, tuinberging (12m2) en terrasoverkapping (6m2).

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965 en in 2003 aangebouwd en gemoderniseerd.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn van beton en de zoldervloer is van hout.
Het hoofd dak is gedekt met keramische dakpannen, de platte daken zijn bitumineus gedekt en voorzien van een sedum dak.
De ramen en deuren zijn van aluminium.

Isolatievoorzieningen
De begane grond vloer is voorzien van vloerisolatie (deels tijdens de aanbouw in 2003 en deels voorzien van schelpen in de kruipruimte), de spouwmuren zijn volledig geïsoleerd (deels tijdens de aanbouw in 2003 en deels nageïsoleerd), het zadel dak en het plat dak is geïsoleerd. Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++).

Energielabel:
De woning heeft een energielabel A, geldig tot en met 29-11-2032.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen alsmede het gemeentelijk riool. De woning beschikt over twee meterkasten.
De meterkast in de hal is voorzien van 4 groepen, aardlek en een extra groep voor de meterkast in de bijkeuken.
De meterkast in de bijkeuken is voorzien van 11 groepen, aardlek en krachtstroom aansluiting.
De woning is voorzien van 24 zonnepanelen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendement CV installatie van het merk Nefit, type HR, geplaatst in 2015

Warm water
Het warm water voor de badkamers en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEL EN PANHEEL C 2206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
390 m² (30 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.