Boslaan 5 6097 EH Heel Heel

Statige vrijstaande bungalow aan de mooie Boslaan in de groenste villawijk van Heel te koop aangeboden. Met o.a. drie ruime slaapkamers, een aangebouwde serre/atelier en een tuin rondom. Keurig onderhouden en instapklaar. Voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met zonnepanelen.

In een bosrijke omgeving, waar je volop van de dagelijkse wandeling in de natuur en aan het water genieten kan.

Deze bungalow is in 1974 gebouwd, in 1998 is de serre gerealiseerd en de afgelopen jaren is er vooruitstrevend geïnvesteerd in verduurzaming.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Fraaie voordeur naar een royale ontvangsthal, met garderobehoek, voorzien van een marmeren vloer. Het gastentoilet is wit betegeld en voorzien van een fontein.

Bij een bungalow van formaat hoort natuurlijk een chique woonkamer, waar je de hele familie en vrienden ontvangen kan. De woonkamer is in L-vorm gesitueerd, ingericht met een hardhouten parketvloer en beslaat een oppervlakte van ca. 45 m². De open haard zorgt voor een extra huiselijke sfeer. Het grote erkerraam geeft uitzicht op de eigen voortuin en in de verte zie je zelfs de bosrand al.

De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer. De luxe keukenopstelling van Tinnemans is in 2004 geplaatst en voorziet in hoogwaardige apparatuur, veel opbergruimte en een granieten blad.
De inbouwapparatuur van BOSCH en Imperial betreft een; keramische kookplaat, hydraulische afzuigkap, vaatwasser, koelkast met ladekoeling, combimagnetron en een professionele oven.

Naastgelegen is de bijkeuken met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin, berging en kelder. In de kelder ligt de voorraad koel. Tevens is hier de toegang tot de kruipruimte onder het hele huis. Aan de bijkeuken is het tweede toilet gelegen. Deze is neutraal betegeld en van een inbouwcloset voorzien.

De berging is oorspronkelijk een garage en heeft een oppervlakte van 24 m². De omvormer voor de zonnepanelen is hier opgesteld. Handige vaste kast voor poetsspullen en een buitendeur naar het tuinterras. Mocht je graag de auto binnen parkeren; met een zeer kleine ingreep transformeer je de berging terug naar een garage.

Prachtige wintertuin/serre/TV-kamer met leistenen vloer. Er ligt vloerverwarming, dus ook in de winter is het hier aangenaam vertoeven. De aluminium kozijnen en het dak zijn van zonwerende beglazing voorzien. Hier geniet je van een optimaal tuincontact. De serre heeft een schuifpui en is een volwaardige leefruimte die voor allerlei toepassingen gebruikt kan worden, waaronder een atelier aan huis.
Tussen de garage en de serre ligt de stookruimte. De serre wordt verwarmd op een aparte C.V.-ketel. Beide ketels zijn eigendom en uit 2006.

De drie slaapkamers liggen achter elkaar in de slaapvleugel en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 14 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor logees dankzij het grote wastafelmeubel. De middelste kamer heeft ook een wastafel en de derde slaapkamer voorziet in een praktische op maat gemaakte kledingkast. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, handdoekradiator en een groot wastafelmeubel. De badkamer wordt mechanisch geventileerd.

Tuin:
Deze bungalow is fraai gesitueerd op de kavel, de achtertuin ligt op het zuidwesten. Het grote terras aan huis is deels overdekt en voorzien van zonwering. De zitkuil en vijver zijn mooie details van de achtertuin. Aangelegde borders en hoge bomen maken van de hele tuin een groene oase. Naast het huis is een houten berging gelegen voor de opslag van tuinmeubilair en stookhout.
De tuin heeft optimale privacy; vrijwel geen inkijk van buren en omzoomd door groen wat een waar schouwspel van tuinvogels oplevert. De "achterom" naast het huis wordt afgesloten door een poort, de volledige achtertuin is overigens omheind. Parkeren kan op de eigen oprit met meerdere auto's of aan de openbare weg.

Aanvullende informatie:
Keurig onderhouden bungalow.
De hoge plafonds geven een ruimtelijk effect.
Het volledige dak is in 2021 gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd.
Naast een sedum dak zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Er is nog ruimte om dit aantal uit te breiden naar behoefte.
Om extra energie te besparen is de woonkamer en een slaapkamer voorzien van een airconditioning die ook verwarmen kan.
De kruipruimte en de spouw zijn geïsoleerd.
Degelijk hang- en sluitwerk op hardhouten kozijnen en deuren met dubbel glas uit 1974/1998/2000.
Moderne meterkast (2018).
De meeste moderniseringen aan deze jaren '70 bungalow zijn na 1997 uitgevoerd en het geheel maakt een goed verzorgde indruk.

Ligging:
De straatnaam verklapt het al; dit huis ligt vlakbij het bosgebied aan De Lange Vlieter. Dit is een maasplas die is ontstaan door grindwinning en ligt naast de Boschmolenplas. Je kan er heerlijk wandelen en er bevinden zich ook verschillende wandelroutes.
Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 12 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Diverse voorzieningen, zoals de JUMBO en vele andere winkels, basisschool, sportschool, kinderboerderij en de bushalte, bevinden zich op loopafstand.

Interesse? Vraag een bezichtiging aan bij Briaire Makelaardij. Tot ziens!