Anna van Saksenlaan 12 2391 DG Hazerswoude-Dorp Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een werkelijk prachtige locatie, vanuit de woonkamer vrij zicht op het water. De Anna van Saksenlaan is een rustig woonerf nabij de gezellige dorpskern. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich in de directe nabijheid. Hazerswoude-Dorp ligt te midden van het ‘Groene Hart’ met op korte afstand alle voorzieningen die u nodig heeft: winkels, scholen, sportverenigingen en ‘Het Bentwoud’, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling in de natuur. Verder zijn Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer binnen 10 minuten per auto bereikbaar. Ook grote steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Kortom: een centraal gelegen ruime woning met garage en alle benodigdheden in de nabije omgeving.

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living met open keuken.

Ruime woonkamer met veel raampartijen. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime kast onder de trap. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin met tevens toegang tot de garage. U stapt zo de vlonder op richting de ligplaats voor uw boot. Varen, zwemmen, suppen of schaatsen, het is mogelijk vanuit uw eigen tuin!

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn van een mooi formaat.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend closet, twee wastafels en vloerverwarming.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een vloeroppervlak van meer dan 50 m². Een technische ruimte en een grote open ruimte. In de technische ruimte staat de C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar ca. 2013) en mechanische ventilatiebox opgesteld. Hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine. Er zijn mogelijkheden om hier 2 slaapkamers te creëren.

Oplevering: In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2013
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruime garage;
- Tuin gelegen aan het vaarwater met steiger.
- Oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.