• Verkocht

Hollewand 1 8051 HC Hattem Zandkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige brede straat aan de Hollewand in Hattem staat deze net afgewerkte eindwoning. Aan de voorzijde van de woning is een brede groenstrook. De locatie is perfect, om de hoek vind je de supermarkt en tegelijkertijd zit je dicht bij het historisch centrum van Hattem.

Vanuit dit deel van Hattem loop je zo de uiterwaarden in en zit je dicht bij de uitvalsweg naar Zwolle. Ook de bus welke op de Geldersedijk stopt is makkelijk te bereiken. Het aanbod scholen en sportverenigingen in Hattem is groots en divers. Altijd wat te kiezen.

BEGANE GROND:
Vanuit de hal, die ook toegang biedt tot het toilet en keuken, betreed je de woonkamer. Wat meteen opvalt is de ruimte die de woonkamer biedt. De woonkamer heeft een oppervlakte van zo'n 26 m². Hierbij springt de massief beuken houtenvloer in het oog. Erg prettig is de hoeveelheid lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde.
Aan de achterzijde is de keuken opgesteld waar zich tevens de eethoek bevindt. Deze zou, indien gewenst, bij de woonkamer kunnen worden betrokken waardoor een grote open keuken ontstaat. Het geheel is keurig afgewerkt, maar verdient wel enige modernisering. Een 4-pits gaskookplaat biedt voldoende ruimte voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Vanuit de keuken kan middels de achterdeur direct de prima onderhouden tuin worden bereikt.

1e VERDIEPING:
De keurig gestoffeerde trap brengt je vanuit de hal naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, separaat toilet en de drie slaapkamers. Een grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel. Van hieruit heb je een fraai uitzicht op de brede groenstrook. Naast deze slaapkamer bevindt zich de modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming! Een bijzonder pluspunt is het separate toilet grenzend aan de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolder waar zich de wasmachine aansluiting en CV opstelling bevinden. Tevens zit hier een vaste kast en is er voldoende bergruimte. Verrassend is de ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

TUIN:
De tuin ligt op het zonnige westen. De tuin is ca. 7,5 meter diep en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen garage opgesteld voorzien van elektra en buitenverlichting. Aan de achterzijde is een vorstvrije buitenkraan gemonteerd, wel zo handig!

Overdag de zon niet volop in de woonkamer en vanaf de middag totdat hij ondergaat heerlijk genieten van de zon.

Belangstelling? E-mail naar: en/of bel ons: 038-4443233.

Van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 4186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (0,08 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.