• Verkocht

Hoopjesweg 26 8051 DB Hattem Ten oosten van Apeldoornseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
26 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Leuke hoekwoning met grote vrijstaande garage met vliering. Voor deze hoekwoning is er een overvloed aan mogelijkheden! Wel dient er een en ander aangepakt te worden. Met de Uiterwaarden van de IJssel en het stadshart van Hattem zeer nabij, is deze woning gelegen op een aangename locatie. Nieuwbouw 't Veen wordt aan de achterzijde van de woning gerealiseerd.

De woning is gelegen op een perceel van 259m² en heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 87m² en een inhoud van ca. 342m³. Bouwjaar 1910. Vrijstaande garage is gebouwd in 2000.

Achter de voordeur vinden we de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken en eethoek. De ruimten zijn voorzien van een eiken houten vloer. De keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een oven en wasemkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. De badkamer is ook op de begane grond te vinden en beschikt over een douchehoek, wastafel en toilet.

Via de trap komen we uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De voorste twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer gesitueerd. Tevens is hier een kamer met toilet en kast met cv-opstelling te vinden. Via een deur kom je op het platte dak uit.

De diepe achtertuin (13,30m exclusief de garage) is gelegen op het zuidwesten en bevat een houten aangebouwde schuur. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en vaste trap naar de verdieping waar voldoende opbergruimte is. Er is een eenvoudige overkapping aan de garage gemaakt. De ruime tuin kan naar eigen wens aangelegd worden.

Indeling begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, woonkamer met open keuken en eethoek en vaste kast, bijkeuken, badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, kamer met cv-opstelling (Nefit Topline, 2011) toilet en toegang tot plat dak.

Tuin: aangebouwde houten berging, eenvoudige overkapping en vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en vaste trap naar verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,3 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.