Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 26 mei 2022
- Verkoopdatum
- 7 april 2023
- Looptijd
- 10 maanden
Omschrijving
De liefhebbers van het buitenleven mogen wij wederom een mooie plek aanbieden… Omringd door oude bossen en glooiende weides staat deze VRIJSTAANDE VILLA op een royaal perceel van meer dan 3 hectare. Het geheel ligt aan de rand van Hattem en vanaf uw nieuwe (t)huis heeft u diverse mogelijkheden om direct de natuur in te duiken. U kunt uw hart hier ophalen als u van het buitenleven houdt!
De stijlvolle villa is gebouwd in 1971 en wordt omgeven door een bijzonder fraai aangelegde en omheinde tuin met mooie borders, een riante oprijlaan en terrassen rondom de woning. Direct naast het perceel van de villa vindt u ruim 3 hectare weidegrond, in combinatie met de riet gedekte paardenstal is het geheel dus ook zeer geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers.
Kenmerkend aan de villa zijn de ruimtes, de lichtinval, de prettige indeling en natuurlijk de unieke locatie! Door de ligging op de kavel geniet u optimaal van de omgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met serre, openhaard en openslaande deuren naar de tuin, maar het kloppende hart is toch wel de riante woonkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als woonkeuken heeft u een ruim en weids uitzicht over de naastgelegen weides en kijkt u uit richting de bosrand. Op de bovenliggende etages vindt u nog 6 slaapkamer en 2 badkamers, waarvan één toebehoort aan de mastersuite. De rust en privacy, die u hier geniet zullen het woongenot ongetwijfeld tot een hoog niveau brengen!
Nu vraagt u zich misschien af, of deze unieke locatie afgelegen ligt. Deze groene en rustige locatie ligt op slechts enkele minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Hattem, met een diversiteit aan winkels, terrasjes en geschiedenis uiteraard. Naast de stad ligt een jachthaven en uiteraard zullen diverse scholen en sportclubs niet ontbreken. Voor de liefhebbers van golf zijn er zelfs twéé golfbanen! Daarnaast is Hattem gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A50 en A28 waardoor de randstad binnen handbereik ligt. Echter Zwolle met een meer dan complete binnenstad en voorzien van alle stedelijke voorzieningen ligt op slechts 10 autominuten van de woning.
Bouwkenmerken
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1971.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een leiendak.
Isolatie: Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 315 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 75 m²
Inhoud: ca. 1.365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Externe bergruimte: ca. 43 m²
Perceeloppervlakte: 33.254 m²
INDELING
Parterre
Entree, ontvangsthal met trappartij. Gastentoilet, meterkast en garderobe. Openslaande deuren naar de riante woonkamer met serre, sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een speel-/tv kamer. Naast de keuken gelegen is de handige bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de wijn-/provisiekelder. De aangebouwde dubbele garage, met bergzolder en overkapping is via de buitenzijde te bereiken.
1e Etage
Ruime overloop met toilet, en maar liefst 5(!) slaapkamers. Er is een gastenbadkamer die is voorzien van een douche, wastafel en vaste kast. Direct naast de mastersuite bevindt zich de master bathroom die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
2e Etage
Overloop met vaste kastenwand, berging met Cv-installatie. De 6e slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand.
BIJGEBOUW
Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw. Een riet gedekte stal met 2 boxen en een werkplaats. Achter op het perceel bevindt zich nog een houten schuur.
BIJZONDERHEDEN
- Royale villa op een riant perceel;
- Zowel een zonnige tuin als veel weidegrond;
- Twee bijgebouwen, waarvan één voorzien is van 2 paardenstallen;
- Ideaal dus om paarden te aan huis te houden;
- Gelegen aan de rand van de natuur, met tal van wandel- en ruiterroutes.
VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een CV-installatie.
De stijlvolle villa is gebouwd in 1971 en wordt omgeven door een bijzonder fraai aangelegde en omheinde tuin met mooie borders, een riante oprijlaan en terrassen rondom de woning. Direct naast het perceel van de villa vindt u ruim 3 hectare weidegrond, in combinatie met de riet gedekte paardenstal is het geheel dus ook zeer geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers.
Kenmerkend aan de villa zijn de ruimtes, de lichtinval, de prettige indeling en natuurlijk de unieke locatie! Door de ligging op de kavel geniet u optimaal van de omgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met serre, openhaard en openslaande deuren naar de tuin, maar het kloppende hart is toch wel de riante woonkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als woonkeuken heeft u een ruim en weids uitzicht over de naastgelegen weides en kijkt u uit richting de bosrand. Op de bovenliggende etages vindt u nog 6 slaapkamer en 2 badkamers, waarvan één toebehoort aan de mastersuite. De rust en privacy, die u hier geniet zullen het woongenot ongetwijfeld tot een hoog niveau brengen!
Nu vraagt u zich misschien af, of deze unieke locatie afgelegen ligt. Deze groene en rustige locatie ligt op slechts enkele minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Hattem, met een diversiteit aan winkels, terrasjes en geschiedenis uiteraard. Naast de stad ligt een jachthaven en uiteraard zullen diverse scholen en sportclubs niet ontbreken. Voor de liefhebbers van golf zijn er zelfs twéé golfbanen! Daarnaast is Hattem gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A50 en A28 waardoor de randstad binnen handbereik ligt. Echter Zwolle met een meer dan complete binnenstad en voorzien van alle stedelijke voorzieningen ligt op slechts 10 autominuten van de woning.
Bouwkenmerken
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1971.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een leiendak.
Isolatie: Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 315 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 75 m²
Inhoud: ca. 1.365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Externe bergruimte: ca. 43 m²
Perceeloppervlakte: 33.254 m²
INDELING
Parterre
Entree, ontvangsthal met trappartij. Gastentoilet, meterkast en garderobe. Openslaande deuren naar de riante woonkamer met serre, sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een speel-/tv kamer. Naast de keuken gelegen is de handige bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de wijn-/provisiekelder. De aangebouwde dubbele garage, met bergzolder en overkapping is via de buitenzijde te bereiken.
1e Etage
Ruime overloop met toilet, en maar liefst 5(!) slaapkamers. Er is een gastenbadkamer die is voorzien van een douche, wastafel en vaste kast. Direct naast de mastersuite bevindt zich de master bathroom die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
2e Etage
Overloop met vaste kastenwand, berging met Cv-installatie. De 6e slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand.
BIJGEBOUW
Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw. Een riet gedekte stal met 2 boxen en een werkplaats. Achter op het perceel bevindt zich nog een houten schuur.
BIJZONDERHEDEN
- Royale villa op een riant perceel;
- Zowel een zonnige tuin als veel weidegrond;
- Twee bijgebouwen, waarvan één voorzien is van 2 paardenstallen;
- Ideaal dus om paarden te aan huis te houden;
- Gelegen aan de rand van de natuur, met tal van wandel- en ruiterroutes.
VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een CV-installatie.
Betrokken makelaars
NVM verkoopmakelaar
Drieklomp Makelaars & Rentmeesters Nunspeet
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
