van Deldensweg 4 8051 AP Hattem Villapark

Een prachtig landhuis gelegen in de gewilde villawijk ‘t Veld, waar karakter, allure en sfeer samenkomen voor een ongeëvenaarde leefervaring.

Dit familiehuis met aangebouwde garage is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.274 m², omringd door een tijdloze tuin met diverse terrassen, bomen en struiken voor een oase van rust en privacy.
Maar dat is niet alles. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van stilte en reuring. Geniet van de rust en natuur van de bossen van Molecaten op korte afstand. Het historische centrum en diverse sportvoorzieningen zoals tennis, golf, hockey en voetbal, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Het woonhuis zelf dateert uit 1938, maar heeft begin 2000 een grootschalige renovatie ondergaan. Behalve een renovatie heeft er ook een flinke uitbreiding plaatsgevonden. Dit alles in dezelfde stijl als het bestaande woonhuis, onder architectuur uitgevoerd.
Bij binnenkomst wordt u meteen gepakt door een heerlijke sfeer. De staat van het huis is een perfecte mix van authentieke details en hedendaags leef comfort. Via de vestibule bereiken we de royale hal. Deze geeft toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door zijn speelse indeling. Zoals je bij een landhuis mag verwachten, is er een haard aanwezig voor de koudere dagen. De grote hoeveelheid raampartijen maken het geheel heerlijk licht.
In de gerealiseerde aanbouw vinden we de landelijke keuken met wit houten kastfronten en natuurstenen aanrechtblad. Deze ruimte is perfect om te genieten van een heerlijk diner met familie of vrienden, terwijl je uitkijkt over je eigen perceel.
Maar er is meer. De bijkeuken biedt niet alleen de aansluiting voor wasmachine en droger, het geeft ook toegang tot de eerste verdieping van het nieuwbouwgedeelte met nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Tevens bereiken we vanuit de bijkeuken de royale garage. De garage is circa 7.50 meter lang en heeft dubbele garagedeuren, het parkeren van uw auto is dan ook mogelijk.

Op de eerste verdieping van het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich 3 slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer uit 2018/2019 met vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. En dat is nog niet alles: op de zolder is een 6e slaapkamer gerealiseerd.

De woning is omringd door een tijdloze tuin met diverse terrassen, bomen, gazon en struiken. De centrale locatie met uitgestrekt bosgebied binnen handbereik, de stijlvolle architectuur van de woning, de verzorgde staat en de gebruiksmogelijkheden in combinatie met de omvang van het perceel maken dit alles tot een zeer exclusief geliefd woonhuis waar je simpelweg van gaat genieten!

Bijzonderheden:
• Volledig geronveerd en in 2004 uitgebouwd;
• CV-ketel uit 2020 ;
• 6 slaapkamers;
• 2 badkamers;
• laadpaal aanwezig;
• tuin voorzien van beregeningsinstallatie met grondpomp.