• Verkocht

Spoorstraat 19 8051 MX Hattem Hogenkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 417.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
23 mei 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning of een fijn gezinshuis?

De woning aan de Spoorstraat 19 biedt voor beide zoekopdrachten mogelijkheden. Zo is de uitgebouwde woning geheel gelijkvloers te bewonen maar ook een gezin kan hier prima uit de voeten. In beide gevallen is het hier heerlijk wonen mede dankzij de tuin op het zuiden, garage, carport en naast gelegen vijverpartij. Het woonoppervlak is ca. 122m² en het perceel is 226m² groot.

Met de basisvoorzieningen, Landgoed Molecaten en de historische binnenstad op loopafstand staat de woning op een toplocatie in de geliefde wijk 'Het Kweekplan'. In 1961 is de woning gebouwd en later is de woning aan de zijkant uitgebouwd (1993). Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een slaapkamer met vloerverwarming en badkamer op de begane grond.

Via de hal met toilet, wasmachine aansluiting en bergruimte is de open keuken en woonkamer te bereiken. De woonkamer is op het zuiden gelegen en beschikt over een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en naastgelegen badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Ook stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in. Aan de achtergevel is een onderhoudsarme overkapping met polycarbonaat dakplaten bevestigd. Zo is er een fijne plek gecreëerd om al vroeg in het voorjaar van de zon te kunnen genieten.

De eerste verdieping is vanuit de hal met trappenkast te bereiken. De overloop brengt ons naar de drie slaapkamers waarvan één met keukenblok en toegang tot het ruime balkon (10m²). Daarnaast is er op de eerste verdieping een badkamer met douchehoek en wastafel gesitueerd. Via een luik is de bergzolder te bereiken.

Met een zonligging op het zuiden is de tuin oprecht heerlijk te noemen. Vanuit de tuin is er vrij zicht over de naastgelegen vijverpartij. Achterin de tuin staat een houten berging.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkamer op het zuiden met open keuken (vernieuwd in 2017) v.v. vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven, hal met trapopgang, slaapkamer met aansluitend een badkamer met dubbele wastafel, toilet, en douchehoek.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met keukenblok en toegang tot balkon, badkamer met wastafel en douchehoek, luik naar bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 417.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM D 3102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM D 6340
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (12 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.