Hilsdijk 26 8051 KD Hattem De Hilst

Op een centrale locatie in Hattem staat dit vrijstaande woonhuis met tuin rondom en slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een totaal perceel van maar liefst 574m².

Met een inhoud van ruim 650m³ biedt dit huis veel leefruimte. In 1976 gebouwd en in de jaren '90 uitgebouwd waardoor er een slaapkamer met royale badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Deze uitbouw maakt gelijkvloers wonen mogelijk maar deze extra kamer is uiteraard ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte. In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd en voorzien van onder andere glad gestukadoorde wanden, een nieuwe keuken en nieuwe vloeren.

De ligging aan de Hilsdijk is erg goed. Enerzijds vrij en anderzijds toch overal dichtbij. Het historische centrum van de Hanzestad Hattem bereikt u binnen een paar fietsminuten. Hattem is gelegen aan de IJssel en grenst tevens aan de mooie bossen van de Veluwe. Hattem heeft veel en goede voorzieningen op allerlei vlakken: een gezellige binnenstad met haar restaurants en terrassen, een groot winkelaanbod en diverse sportverenigingen. Ook in de omgeving kunt u alle kanten op. De opritten van de A28 en van de A50 zijn binnen handbereik. Kortom, een ideale ligging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met imposante hal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer. Vanuit hier is er ook toegang tot de tussenhal. De tweede hal biedt toegang tot de berging, badkamer, toilet, slaapkamer en bijkeuken.

De royale woonkamer met pvc-vloer, houtkachel en schuifpui biedt u prachtig zicht op de tuin en door de royale hoekindeling biedt de ruimte verschillende mogelijkheden. De woonkamer en een gedeelte van de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De half-open keuken is voorzien van een deur naar de tuin en ingericht met een moderne, greeploze keukeninrichting voorzien van fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en boiler.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling.
De uitbouw geeft het huis heel veel extra's! De ruime extra kamer met openslaande deuren naar de tuin en vaste kastwand is multifunctioneel in te zetten. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De oorspronkelijke garage is verbouwd tot een berging.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, een grote inbouwkast en een tweede badkamer.
Deze tweede badkamer is nog nader af te werken; de wanden zijn betegeld, er is een 2e toilet aanwezig en de aansluitingen voor douche en wastafel zijn aanwezig.
De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben beiden toegang tot het balkon (zuidgericht), de grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.

Vliering:
Vanuit één van de slaapkamers bereikt u de handige vliering.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden maar kent de gehele dag zowel plekjes waar u in de zon of schaduw kunt genieten door de vrije ligging. Naast de terrassen en diverse beplanting is achter de woning een houten berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- kavel van 574 m²;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- slaapkamer met badkamer op de begane grond.