Ruitenstraat 39 8061 ZL Hasselt Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Ruitenstraat 39, Hasselt
Deze instapklare zeer royale hoekwoning met een fraai vrij-uitzicht en diepe achtertuin moet u beslist eens komen bekijken!

Met onder meer een ruime woonkamer, een moderne keuken, badkamer, drie slaapkamers en een (4e) zolderkamer van zeer ruime afmetingen is dit huis bijzonder geschikt voor een gezin.
De woning is bovendien recentelijk verbouwd en er is zelfs nog een mogelijkheid om (vergunningsvrij) uit te bouwen.
Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van alles wat dit fraaie huis te bieden heeft.

Locatie
Met scholen, een supermarkt, de sporthal en het centrum van Hasselt op loopafstand is de locatie van deze woning
werkelijk ideaal te noemen. Het sfeervolle historische stadscentrum van Hasselt met zijn gezellige terrassen en winkels
voor onder meer de dagelijkse boodschappen is dus nabij gelegen. Dat geldt ook voor het prachtige buitengebied
waar u naar hartenlust kunt recreëren. Via de nabij gelegen uitvalswegen bent u met de auto vlot op weg en is
bijvoorbeeld een grote stad als Zwolle binnen tien minuten te bereiken. De woning is gelegen in een gezellige en een
sociale buurt met onder meer een actieve buurtvereniging. Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand en daarnaast
kunt u ook heerlijk uitwaaien op de nabijgelegen Stenendijk. Het huis staat in een ruim opgezette wijk in een
kindvriendelijke straat met een grote speeltuin en veel groen. Er is ook voldoende parkeergelegenheid en bovendien
heeft u een fraai vrij uitzicht op de toren van Hasselt.

Indeling
Begane grond: u betreedt de woning door de hal met de trapopgang en een toiletruimte met fonteintje en een
hangend toilet. Vervolgens komen we in de lichte woonkamer die ruim van opzet is en beschikt over een mflor pvc
vloer met vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel. De moderne open keuken is stijlvol en strak ingericht en
royaal uitgerust met een vaatwasser, een combi oven, een koel-vriescombinatie, een fraaie afzuigkap en een vijfpits
gaskookplaat.

Eerste verdieping: grenzend aan de overloop treft u drie comfortabele slaapkamers, een fijne inloopkast, een
toiletruimte met een hangend toilet en de luxe badkamer met een riante dubbele wastafel, een ligbad en een
instapdouche met regenfunctie.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken grote zolderverdieping met de aansluiting voor de wasmachine
en bijzonder geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld hobbykamer of kantoor. Bovendien beschikt deze ruimte over
een dakkapel over de volle breedte van de woning.

Buiten: de voortuin is van zeer ruime afmeting en biedt daardoor de mogelijkheid om ook aan de voorkant een zitje te
creëren. Verder is deze tuin onderhoudsarm ingericht met een hekje rondom, betegeling en een border met vaste
beplanting. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is keurig aangelegd met sierbestrating, gazons en diverse
borders met vaste planten. Achterin de tuin heeft u nog de beschikking over een multifunctionele berging. U kunt hier
heerlijk genieten en er is zeker voldoende ruimte voor kinderen om te ravotten.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1969
- Gebruiksoppervlakte: 132 m²
- Perceeloppervlakte: 220 m²
- Inhoud: 436 m3
- Prettige locatie, kindvriendelijk
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken
- Luxe badkamer
- Drie slaapkamers en grote zolderkamer
- Verschillende inbouwkasten
- Energielabel A
- Cv-ketel Bosch 2010/Centrale verwarming
- Uitbouwmogelijkheid (vergunningsvrij tot 4 meter)
- Recentelijk verbouwd met als resultaat onder meer lagere energielasten
- Vele inbouwkasten daardoor veel opbergruimte
- Royale tuin: oost/Zuid, 16 meter lang, uitzicht op speeltuin. Onderhoudsarm, maar toch groen.
- Energiebesparingen: vloerisolatie, vloerverwarming, gevel- en dakisolatie, kunststoffen kozijnen met HR beglazing
- Vloeren: begane grond: mflor pvc, overloop/ trap: gestoffeerd, slaapkamers: vinyl/laminaat, zolder: vinyl
- Recente renovaties: 2015/dakkapel woning breed, 2019/begane grond, vloerverwarming, keuken, plafond en
verlichting en mflor pvc, 2021/restyling badkamer
- Inloopkast vanaf overloop bereikbaar
- Buitenkraan
- Pelletkachel