Meidoornlaan 9 3481 XK Harmelen Harmelen-Zuid (dorp)

Modern afgewerkte en zeer goed geïsoleerde eengezinswoning met 5 slaapkamers nabij het centrum van Harmelen.
Met energielabel A, 21 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing in de gehele woning is dit huis klaar voor de toekomst!
Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapkast/meterkast en moderne toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, de c.v. ketel en veel bergruimte.
Via een vaste trap in de hal kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Deze kamer heeft een leuk balkon dat uitkijkt over de grote voortuin. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vrijdragend (2e) toilet.
Een vast trap geeft toegang tot de overloop van de 2e verdieping. De 4e en 5e slaapkamer op deze verdieping zijn vrijwel identiek. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de bergzolder.
De riante voortuin ligt op het westen en is ca 13 meter diep. De achtertuin is aangelegd in 2021 en is onderhoudsvriendelijk. De fraaie veranda maakt het tot een fijne plek, waar je snel kunt zitten en heerlijk relaxen. De berging en het achterom geven bovendien veel gebruiksgemak.
De woning is gelegen in een rustig straat met om de hoek het gezellige centrum van Harmelen met verschillende winkels en horecagelegenheden.
Achter het huis ligt een leuke speelplaats. De scholen, kinderopvang, sporthal, zwembad en tennisbanen zijn dichtbij. Bovendien is Harmelen centraal gelegen aan de A12 en toch midden in het Groene Hart, waar je fijn kunt wandelen en fietsen.
Een heerlijke plek om te wonen in deze zeer goed onderhouden woning!

Indeling
Entree, hal, garderobe, trapkast/meterkast en toegang tot de woonkamer.
Een modern toilet met vrijdragend toilet en fonteintje.
Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Moderne keuken met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en c.v. ketel Vaillant(2017).

Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers.
De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en een balkon.
Een moderne badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, een dubbele wastafel en vrijdragend (2e) toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers.
De 4e en 5e slaapkamer zijn vrijwel identiek.
Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de bergzolder.

Balkon
Op de eerste verdieping bij de grote slaapkamer is een balkon.

Tuin
Zeer riante voortuin op het westen van ca. 13 meter diep.
De achtertuin is in 2021 aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk heeft een fraaie veranda en een berging.
Tevens kun je bij deze woning achterom.

Bijzonderheden
Zeer goed geïsoleerde woning label A.
21 zonnepanelen.
Moderne badkamer en keuken.
Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
De gehele woning heeft dubbele beglazing.
De woning heeft spouwmuurisolatie.
De woning heeft vloerisolatie (Tonzon).
De woning heeft dakisolatie.
Veranda en aanleg tuin in 2021.
Bouwjaar woning 1960.
Tuin op het oosten met veranda en achterom.
Nabij het centrum van Harmelen.
Gelegen in een rustige straat.
Speelplaats achter de woning.
Elektrische screens voorzijde.
Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie B, nr: 1494, 4500 en 4498.
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.