Aan de rand van Harens natuurgebied de Oosterpolder gelegen uniek vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, ruime woonkamer en een garage met mogelijkheid tot praktijkruimte. Ideaal wonen voor een gezin, ondernemer en met Groningen en Haren binnen bereik. Het uitzicht over het natuurgebied maakt het plaatje compleet, elke dag waan je je hier in vakantiesfeer.
Vriendelijke buurt en winkels binnen fietsafstand. Scholen en OV (trein/bus) ook op loop- en fietsafstand.
Indeling: Begane grond: entree, voorportaal met plavuizenvloer, hal met plavuizenvloer en garderobe nis, vrijdragend toilet, sfeervolle lichte woonkamer met parketvloer, openslaande deuren naar terras en open inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap, totaal circa 62 m², royale bijkeuken met plavuizenvloer, buitendeur en diepe provisie-/werkkast, slaapkamer van circa 15 m² met parketvloer en vaste kast, aansluitend badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime garage van circa 32 m² met zolderberging en binnendoor bereikbaar.
De eerste verdieping is verdeeld in twee gedeelten. Hierdoor bieden de slaapkamers u optimale privacy. De trappen bevinden zich recht tegenover elkaar.
1e verdieping: eerste trap naar slaapkamer van circa 23 m² met bergruimte, vast bureau, dakvenster, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer van maar liefst 26 m² voorzien van bergruimte en dakvenster en toegang naar de zolder. Via de andere (tweede trap) naar overloop, 3e slaapkamer circa 14 m ² voorzien van opbergruimte en dakvenster.
2e verdieping: Vanuit een van de slaapkamers is via een vlizotrap een royale zolderberging met stahoogte bereikbaar.
Informatie: -Bouwjaar 1997. -Energielabel A, afgegeven op 1-2-2023. -Perceeloppervlakte 899 m². -Woonoppervlakte 190 m² (gemeten op 1.5m hoogte), overige inpandige ruimte 50 m². -Genieten van de natuur vanaf uw eigen terras. De tuin grenst aan landerijen waar regelmatig reeën te zien zijn. -De uitstraling en indeling van de woning is uniek, waarbij een mooie lichtinval het woongenot verhoogt. -De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. -HR-combiketel, bouwjaar 2016. -waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.372
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 835.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (191 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
