Verkocht: Deventerweg 21 3843 GA Harderwijk [funda]

Deventerweg 21 3843 GA Harderwijk De Wittenhagen-Noord

64 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Fraai afgewerkt en goed onderhouden driekamer appartement op de eerste en tweede verdieping met grote zolder, berging op de begane grond en balkon aan de achterzijde van het appartement.

Het appartement is in de loop der jaren flink aangepakt en gemoderniseerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Een moderne HR Cv-ketel, na-geïsoleerd dak, na-geïsoleerde spouwmuren en een aantal nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas. Al deze maatregelen zijn genomen vanaf ca. 2019. Hierdoor geeft het huidige energielabel niet meer een juist beeld.

Het appartement is onderdeel van een vereniging van eigenaren die bestaat ut 4 appartementen. Dat maakt het beheer eenvoudig en in de centrale entree valt al gelijk op dat dit goed functioneert. Fris geschilderd en een verzorgde uitstraling van het trappenhuis.

Het hele appartement is zo afgewerkt dat het eigenlijk direct te betrekken is. Twee ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping die bij deze appartementen ook nog wel eens verbouwd wordt om nog meer woonoppervlakte te creëren.

Tot slot een handige berging op de begane grond en een balkon aan de achterzijde voor een plekje buiten in de ochtendzon.

INDELING:
Begane grond:
Open portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset, gang, woonkamer met laminaatvloer, schouw en ramen voorzien van screens. Twee slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten, eenvoudige keuken met toegang tot het balkon en voorzien van inbouwapparatuur zoals de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-magnetron, opstelplaats voor wasmachine en badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met stahoogte en opstelplaats van de Cv-ketel. Veel bergruimte. Deze verdieping wordt bij vergelijkbare appartementen vaak omgebouwd tot één of meerdere (slaap)kamers.

Opvallende zaken:
- Mooi onderhouden appartement;
- Ligging aan parallelweg in de directe omgeving van winkelcentrum en openbaar vervoer;
- Parkeren voor de deur;
- Balkon op het oosten;
- Lage servicekosten;
- Veel duurzaamheid investeringen al uitgevoerd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.742
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 64 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Inhoud

237 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 7444

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Nee

Betrokken makelaars

Mevr. Henriët Wardenier

Deventerweg 21 Geschreven op 21 december 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ervaren en deskundige makelaar, die zoals hijzelf ook aangeeft de afspraken nakomt, op tijd levert en de tijd neemt om alle aspecten van het verkopen van een huis met je door te nemen. Dit alles gewoon gericht op het verkopen van mijn huis.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling