• Verkocht

Corvus 44 5527 ED Hapert Hapert Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
26 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royale en frisse vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd met grote woonkamer van ruim 56 m², luxe inbouwkeuken van 2012 voorzien van Siemens inbouwapparatuur en nieuwe luxe badkamer van 2022 voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel op meubel, royale sauna met kachel en infrarood alsmede drie ruime slaapkamers volledig vernieuwd in 2022? Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! Deze vrijstaande woning ligt op een fraai perceel van 450 m² met loggia (overdekt terras) en aangebouwd zijn een berging, tuinhuis en tweede overdekt terras. Deze woning is luxe uitgevoerd met o.a. Klik Aan Klik Uit Domotica via app te bedienen. Perfecte ligging op een rustige en zeer mooie locatie met o.a. natuurgebied ‘De Nieuwe Wildernis’ op loopafstand!

Moderniseringen:
De woning is ingrijpend gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De begane grond is omstreeks 2012 gerenoveerd. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken parketvloer, wanden en plafonds bezet in nieuw stucwerk en plafond voorzien van sierlijsten. In 2012 zijn tevens de twee toiletten vernieuwd.

Er is in 2012 een nieuwe inbouwkeuken geplaatst met schiereiland, vaste eettafel, aanrecht tegen de buitenmuur en ingebouwde koelkast, magnetron, oven en vrieskast tegen de binnenmuur. De moderne greep-loze keuken is van hoge kwaliteit en uitgevoerd met composiet blad en volledig Siemens inbouwapparatuur.

Omstreeks 2016 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.

In circa 2021 is het dak geïsoleerd en is de tweede verdieping nieuw afgewerkt.

De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met veel luxe voorzieningen zoals ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel op meubel, royale sauna met kachel en infrarood. In 2022 is tevens de gehele 1e verdieping gemoderniseerd met nieuwe multiplank vloeren met eiken toplaag en nieuwe gestuukte wanden en plafonds.

In 2022 is de meterkast compleet vervangen.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met massieve parketvloer. De wanden zijn in 2022 opnieuw gestuukt en de radiator is in 2022 vernieuwd.

Zeer royale L-vormige woonkamer van ruim 56 m² met houtkachel in schouw en schuifpui naar overdekt terras. De woonkamer is uitgevoerd met een massieve parketvloer, strakke stucwerkwanden en -plafonds. De woonkamer heeft veel lichtinval door de hoge ramen van vloer tot plafond!

Woonkeuken met moderne tegelvloer en inbouwkeuken van 2012 in L-opstelling voorzien van composiet blad, inductiekookplaat met 4 booster-pitten en teppanyaki bakplaat, afzuigkap, uittrekbare pannencaroussel, Quooker en vaatwasser. Aanrecht tegen de buitenmuur voorzien van composiet blad, lades en 1 binnenlade, ideaal te gebruiken als werkblad. Tegen de binnenmuur zijn de koelkast, magnetron, oven en diepvries ingebouwd. De keuken is greeploos en volledig softclose, alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens behalve de afzuigkap.

Meterkast volledig vernieuwd in 2022 met 10 groepen, 1 dubbele kookgroep, 3 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep (sauna).

Betegelde bijkeuken met luik naar bergzolder met opstelling Nefit Ecomline HR combi ketel. Halfhoog betegelde toiletruimte (2012) met hangcloset en fontein. Werkkast met wandrekken.

Eerste verdieping:
Royale overloop met deur naar balkon en deur naar volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset.
Grote ouderslaapkamer prachtig afgewerkt met hotel sfeer wandbetimmering met wandlampaansluiting en plafondspots.

Twee royale kinderkamers waarvan de achterste met dakvenster en deur naar balkon.

De overloop en de slaapkamers zijn in 2022 vernieuwd door Multi plank vloeren met eiken toplaag en nieuwe strakke stucwerkwerkwanden en -plafonds. De elektra is vernieuwd waardoor alle kamers zijn uitgevoerd met geaarde wandcontactdozen. Elke kamer tevens voorzien van utp aansluiting.

Nieuwe luxe badkamer van 2022 met tegelvloeren en deels betegelde wanden. Badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wanden, dubbele waskom op meubel met lades en verwarmde spiegel in twee kleuren instelbaar, speakers, royale 4 persoons sauna met kachel, infrarood en bevochtiger. Achterin bevind zich de wasstraat met opstelling wasmachine en droger, beiden op hoogte ingebouwd.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping. Circa 1 jaar geleden is het dak geïsoleerd met 7 cm PIR platen, een nieuw plafond is aangebracht en nieuwe tapijttegels zijn gelegd. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer met raam en Velux dakvenster.

Tuin:
De voortuin is in 2016 modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bloembakken waarvan 1 bloembak met palmboom, tegels en grind. De oprit biedt plaats aan drie auto’s.

Aan de zijstraat bevind zich de fietsenberging met roldeur, elektra en verlichting. Overdekte achterom. Tuinhuis voorzien van elektra en verlichting. Overdekt terras met 2 warmtestralers en speakers.

Rustgevende en volop privacy biedende, op het zonnige zuidwesten gesitueerde relax achtertuin. De achtertuin heeft aan beide zijden van de woning een achterom. De achtertuin is keurig aangelegd met gazon, vijver, beukenhaag en tuinverlichting. Loggia/overdekt terras aan achterzijde woning.

Aandachtspunten:
- Royale en keurig afgewerkte woning grote woonkamer van ruim 56 m²
- De woning is fors gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt met natuurlijke materialen
- Op rustige woonlocatie gelegen met natuurgebied “De Nieuwe Wildernis” op loopafstand
- Houten kozijnen met volledig HR beglazing (of dubbel glas)
- Spouwmuur- en dakmuurisolatie toegepast
- De woning beschikt over een definitief energielabel C!
- Domotica Klik Aan Klik Uit via app te op telefoon te bedienen
- De woning is instapklaar
- Fraaie voor- en achtertuin
- Laat deze kans niet voorbij gaan en bel direct voor een bezichtiging.

Omgeving:
Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een goed voorzieningenniveau. Aan de Markt zijn twee supermarkten en een diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een basisschool. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON F 713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (8 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROIJMANS MAKELAARDIJ

Bel 0497 380103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.