• Verkocht

Oude Polderstraat 31 4417 AW Hansweert Hansweert - Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leuk huis is dit! En dat zo ongelooflijk dicht bij de Westerschelde! Dit huis uit 1904 staat aan de oude polderstraat 31 in Hansweert. Dit dorp heeft ruim 2100 inwoners en alle basisvoorzieningen zijn aanwezig. Met de auto ben je zo op de A58 richting Goes of Bergen op Zoom.

Het huis is super sfeervol, is goed geïsoleerd, heeft een tuin op het zuiden èn 8 zonnepanelen en als klap op de vuurpijl een geweldige ruime en goed uitgeruste garage met kap.

De indeling is verrassend en geeft bijzonder veel diverse mogelijkheden. In principe is het woonprogramma op de begane grond waardoor de woning als levensloopbestendig mag worden aangemerkt. ;-)

Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast en direct rechts de vestibule en toilet. Aan de linkerzijde is dan de woonkamer. Deze is mooi vierkant en praktisch in te delen. Via een kleine hal is een slaapkamer/werkkamer/praktijkruimte te bereiken. Achterin is de mooie woonkeuken met vloerverwarming. Deze is uit 2016 en compleet uitgevoerd met koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser.

De badkamer is direct achter de keuken en is praktisch ingedeeld met toilet, vloerverwarming, wastafel en douchecabine. Er is een aangebouwde schuur annex bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de CV ketel (remeha Tzerra, 2019). Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een werkkamer. De ramen boven aan de achterzijde hebben handbediende rolluiken de keuken heeft elektrische rolluiken.

Achterin de tuin staat een hele mooie garage. Deze is geisoleerd; voorzien van electra en water en heeft een zolder. De vloer en wanden zijn strak afgewerkt. Een waar walhalla voor de klusser.

Nieuwsgierig? Check onze livestream (ook in de herhaling) via KuubTV op YouTube en Facebook. Serieus geïnteresseerd? Graag leiden we je rond in deze mooie woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN H 1962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRUININGEN H 1960
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0113-227788

NVM aankoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.