• Verkocht

Van Den Bongaertstraat 18 6081 BE Haelen Kern Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een heerlijk beschutte achtertuin met veel privacy en een uitgebouwde woonkamer en keuken zijn twee grote pluspunten van deze halfvrijstaande woning. De voormalige garage is nu in gebruik als berg-/hobbyruimte. Daarachter is nog een aparte bijkeuken gelegen. Kortom, veel wooncomfort op de begane grond!
Bovendien is deze woning gelegen in een rustige wijk op loopafstand van de winkelvoorzieningen in het centrum van Haelen.

Kelder:
Droge provisiekelder met een toegangsluik tot de kruipruimte onder de woonkamer- en keukenvloer.

Begane grond:
Hal/entree met een berg-/meterkast en toiletruimte. De vloeren van de gang en keuken zijn afgewerkt met een travertin vloer.
De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is met recht ruim van opzet te noemen en beschikt over maar liefst ± 45,9 m²! De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte zodat je altijd de beschikking hebt over voldoende ruimte om heerlijk te kunnen zitten en om gezellig te kunnen tafelen. De vloer is voorzien van een parketvloer en via de schuifpui is er optimaal tuincontact en sta je direct op het achtergelegen overdekte terras.

Houd je van koken? Dan valt de grootte van deze keuken (± 11,2 m²) vast in je smaak. De huidige keukenopstelling met bar gaat al heel wat jaren mee en functioneert nog steeds. Er is een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven aanwezig.
Zie je hier je eigen droomkeuken al geplaatst worden? Kom dan zeker een kijkje nemen!

In de praktische bijkeuken (± 8,2 m²), voorzien van geiser en rvs spoelbak, zijn de aansluitingen voor de wasautomaat en droger aanwezig.

Hobbyruimte:
Deze multifunctionele ruimte (± 22,5 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, is verwarmd en voorzien van een keukenblokje met warm en koud stromend water. De lichtkoepel zorgt voor meer dan voldoende lichtinval en bij de entree is een bergkast aanwezig met daarin een watertappunt.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca. 19,4 m²)
Deze zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Hier zal jouw complete garderobe zeker inpassen!

Slaapkamer 2 (ca. 11,9 m²)

Badkamer (ca. 5,2 m²)
De badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd in 2020. Daarbij is een zeer royale inloopdouche met sunshower gerealiseerd. Daarnaast is er een dubbele wastafel met meubel aanwezig.
De voormalige doucheruimte is nog intact. Deze ruimte kan als bergruimte worden gebruikt maar zou ook plaats kunnen bieden aan een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder:
Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De cv-ketel is hier opgesteld en er is een dakraampje voor lichtinval aanwezig. De zolder (± 22,9 m²) is hoog genoeg om hier eventueel een extra hobby, slaap- of speelkamer te realiseren.

Buitengedeelte:
De diepe tuin op het noord-oosten is mooi aangelegd en prima onderhouden. Aanwezig zijn gazon, borders, een vijver en niet te vergeten het ruime overdekte terras. Zoek je tijdens de warme dagen liever een koel plekje, dan zit je prima onder de overkapping. Toch liever in de zon? Dan biedt de tuin je zeker genoeg mogelijkheden om een gezellige zithoek te creeren. Bovendien heb je in de tuin volop privacy.
Achter in de tuin kun je het tuingereedschap opbergen in een houten schuurtje welke voorzien is van verlichting en elektra. Ook in de achtertuin is een watertappunt aangebracht (afsluitbaar vanuit de bijkleuken) en zijn er elektra aansluitpunten. Er is een eigen achterom aanwezig via een weggetje/pad naast het perceel. Ook heel handig wanneer je tuinafval moet wegbrengen!

Carport:
De carport aan de voorzijde is voorzien van verlichting. Bovendien is deze carport zo gerealiseerd dat je altijd droog in- en uit kunt stappen, tijdens een regenbui.

Bijzonderheden:
- Er zijn door de jaren heen door de eigenaren meerdere zaken aan de woning gerenoveerd/vernieuwd. De verbeteringen zijn steeds door professionals uitgevoerd.
- Plat dak 1998 toplaag vernieuwd.
- Overkapping in 1998 geplaatst (met vergunning).
- Geïsoleerd, aluminium rolluik woonkamer in 1999 geplaatst.
- 2001 kunststof kozijnen op bovenverdieping geplaatst.
- 2001 voordeur vernieuwd.
- 2018 dakraam zolderverdieping vernieuwd.
- 2020 renovatie badkamer.
- 2020 meterkast gemoderniseerd.

Ligging:
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zowaar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN A 3281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.