• Verkocht

Burgemeester Honéesngl 26 6081 EC Haelen Kern Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie, heerlijk in het groen en lekker rustig! Deze tweekapper met garage, carport en een fijne tuin met volop privacy is gelegen op een super mooie locatie. Binnenshuis kun je rekenen op verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een goed onderhouden geheel. Tel hier de 14 zonnepanelen en de airconditioning bij op en je bent echt van alle gemakken voorzien.

Kom je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars in.

Kelder/Souterrain:
Praktische provisiekelder (±6,5 m²). Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.

Begane grond:
Entree/hal waarin meterkast, trap naar de provisiekelder en eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De rechthoekige woonkamer is heel sfeervol ingericht met een houten planken vloer en stucwerk wanden in lichte tinten. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Bovendien kun je genieten van een mooi uitzicht over de met zorg aangelegde voortuin en heb je hier geen directe overburen! De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (± 18,9 m²) . Deze extra ruimte, momenteel in gebruik als eetkamer, biedt veel extra wooncomfort. De sfeervolle houten vloer is ook terug te vinden in de eetkamer waardoor deze mooi een geheel vormt met de eetkamer. Via een schuifpui stap je zo de achtergelegen tuin in. Nog een pluspunt is de airconditioning, deze zorgt het gehele jaar door voor een aangename temperatuur. De naastgelegen dichte keuken is uitgerust met een moderne keukenopstelling (± 2010) voorzien van hoogglans frontjes en een wandmeubel met inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (Miele). Het donkere werkblad in combinatie met de geblokte tegelvloer zorgt voor een modern en tijdloos geheel. De bijkeuken is, net zoals de rest van deze woning, netjes afgewerkt en beschikt over een vaste kastenwand waar je al jouw spulletjes makkelijk kunt opbergen. Er is een aparte toiletruimte met wandcloset plus fonteintje en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, aparte doucheruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 11,3 m²) met een balkon, deze kamer is aan de voorzijde gesitueerd.
Slaapkamer 2 (ca. 8,4 m²) voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 3 (ca. 8,4 m²)
Er is een aparte doucheruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een douche.
Ook de badkamer is geheel betegeld (in dezelfde kleurstelling als de doucheruimte) en uitgerust met een ligbad, wandcloset en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk welke momenteel in gebruik is als bergzolder.

Buitengedeelte:
Naast een riante voortuin, en aparte parkeerruimte voor je auto, heeft de woning ook een fantastische achter- en zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat garant voor vele zonuurtjes. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. een vijver, diverse borders en gezellige zithoekjes zodat je meer vrije tijd overhoudt, ideaal! Mocht het toch te warm worden, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm zeker verkoeling. Ook aan verlichting is gedacht, dus je kunt lekker buiten blijven zitten tot in de late uurtjes.

Garage en carport:
De vrijstaande garage is voorzien van elektra en via openslaande deuren toegankelijk. Via een aparte loopdeur kom je in de tuin. Tot slot heb je de beschikking over een carport.

Bijzonderheden:
• Verrassend ruim door de aanbouw.
• Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy.
• Garage en carport.
• Goed onderhouden geheel, met zorg bewoond.
• Energetisch verbeterd.
• Gelegen op een mooie locatie, heerlijk in het groen met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Ligging:
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zowaar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN A 2421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.