• Verkocht

Kraaiakkerweg 12 6081 EL Haelen Kern Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een van de groenste kernen in de gemeente Leudal staat deze mooie 2-kapper te koop. De woning is goed onderhouden en altijd met zorg bewoond. In 2012 is de woning verbouwd en aangepast, o.a. het stuc- en tegelwerk in de hal, keuken en bijkeuken zijn vernieuwd, de badkamer is verbouwd en op de verdieping zijn rolluiken geplaatst. De achtertuin op het zuidoosten is knus ingericht met o.a. een overdekt terras. Kortom een fijne woning om zeker eens van binnen te bekijken.

Kelder:
Handige provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Via de voordeur stap je de hal binnen. Al vanaf binnenkomst in de hal zie je dat deze woning netjes afgewerkt is en met zorg onderhouden. De hal met meterkast is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping (bekleed met vloerbedekking).

De keuken (ca. 11,3 m²) is netjes ingericht met een aanbouwkeuken voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Een leuk detail is het steigerhouten barretje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Gezellige en sfeervolle woonkamer (ca. 25,0 m²) afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van elektrische rolluiken aan de voorzijde.

In de bijkeuken (ca. 11,2 m²) zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en in een bergkast hangt de cv-ketel. In de bijkeuken bevindt zich ook de geheel betegelde toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset. Een tuindeur geeft toegang tot het overdekt terras.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en modern ingericht met een douchecabine voorzien van een regendouche, designradiator, wastafel met meubel en wandcloset. De inbouwverlichting mag uiteraard niet ontbreken.
Slaapkamer 1 (ca. 10,3 m²) voorzien van een inbouwkast en airco.
Slaapkamer 2 (ca. 11,3 m²) voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 8,6 m²)

Zolder:
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder.

Buitengedeelte:
De knusse achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een eigen achterom. Dit is echt een plaatje om te zien. Het geheel is netjes ingericht met een gazon, verschillende borders, een terras en overdekt terras. Onder de overkapping aan de woning kun je al vanaf de eerste zonnestralen heerlijk vertoeven. De vloer is afgewerkt met vinyl. Is het iets frisser buiten, geen probleem, dan kan je de glazen schuifdeuren sluiten, waardoor je geheel uit de wind kunt zitten. Dit wordt vast jouw favoriete plekje.

Garage:
In 2012 is de vrijstaande garage opgeknapt. Het geheel is van binnenuit nageïsoleerd en afgetimmerd, het pannen dak is nageïsoleerd en de vloer is voorzien van laminaat. Via de lange oprit kom je middels de elektrische sectionaal poort in de garage. Uiteraard is er ook een loopdeur naar de achtertuin.

Ligging:
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zowaar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een prima locatie op een mooi royaal perceel.
• Grote garage/hobbyruimte van circa 30 m².
• Energetisch verbeterd en voorzien van 18 zonnepanelen.
• Sfeervolle afwerking en inrichting.
• Fijne badkamer en keuken.
• Voorzien van een alarm, rolluiken en airco op de verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN A 2143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.