• Verkocht

Toumweg 26 a 6081 NA Haelen Kern Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 1.464 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Haelen aan de Toumweg bieden wij deze degelijk gebouwde levensloopbestendige woning te koop aan. Ideaal wonen en slapen op de begane grond! De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich ook nog eens twee ruime slaapkamers. De lange achtertuin is gelegen op het zuiden. En last but not least een extra grote garage.
Tegenover de woning is een wei van ca. 895 m² gelegen, ideaal voor het houden van alpaca’s , geitjes of kippen.

Begane grond:
Vanuit de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en heeft u toegang tot de de woonkamer. De hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping. De vloer van de hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabele warmte. De royale woonkamer (± 42,6 m²) is de centrale plek van de woning. en zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact en een lichte, zonnige woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De aanbouwkeuken is in eiken uitgevoerd en ingericht met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. In de praktische bijkeuken bevindt zich een extra keukenblok en staat het witgoed opgesteld. Via een tussenhal is er toegang tot de aparte toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig wat ook hier weer zorgt voor een behaaglijke warmte.

Slaapkamer 1 (ca. 15,8 m²)

Eerste verdieping:
De verdieping beschikt over twee royale (slaap)kamers. Beide kamers zijn afgewerkt met vinyl. Momenteel is er geen toiletruimte op de verdieping. Er is wel een mogelijkheid om dit te realiseren.

Slaapkamer 2 (ca. 30,6 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 28,0 m²)

Zolder
Via een mangat is er toegang tot de bergzolder.

Buitengedeelte:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is via een eigen achterom te bereiken. Het geheel is netjes ingericht met een overdekt terras en verschillende borders.
Aan de voorzijde van de woning is een weiland van circa 895 m² gelegen. Ideaal voor het houden van alpaca’s geitjes of kippen.

Garage:
De vrijstaande garage beschikt over een elektrische poort en een loopdeur. Ideaal is de werkplaats.

Bijzonderheden:
• Wonen en slapen op de begane grond.
• Degelijk gebouwd geheel en afgewerkt met goede materialen.
• Extra grote garage, ideaal voor de klusser.
• Eigen wei van circa 895 m² aan de voorzijde van de woning.

Ligging:
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zo waar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
1.464 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN A 4964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
569 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAELEN C 1561
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAELEN C 1558
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636

NVM aankoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.