Julianalaan 125 2851 XJ Haastrecht Hofkamp

Modern afgewerkte tussenwoning
5 slaapkamers
Gelegen in een leuke groenrijke buurt

Op de Julianalaan in Haastrecht ligt deze ruime tussenwoning. De woning heeft een doorzon woonkamer met een moderne open keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging en een overkapping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn op de tweede verdieping 2 ruime slaapkamers en een aparte waskamer gemaakt.
Kortom: een ruime tussenwoning op een gewilde en rustige leuke locatie.
Bouwjaar ca. 1967, woonopp. ca. 123 m2, inhoud ca. 420 m3. Perceel oppervlak 151 m2.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Doorzon woonkamer met moderne open keuken aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, 1 slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast en toegang tot het balkon. Badkamer v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met opstelplaats C.V. Ketel en aansluiting voor wasapparatuur, 2 slaapkamers.

DE WONING
Woonkamer: ca. 8.23 x 3.71
Keuken: ca. 3.31 x 2.50
Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 1.60 x 2.05
Slaapkamer 1: ca. 2.98 x 3.70
Slaapkamer 2: ca. 3.86 x 3.70
Balkon: ca. 0.74 x 3.28
Slaapkamer 3: ca. 3.25 x 2.07
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 2.70 x 3.69
Slaapkamer 5: ca. 2.80 x 3.69

Berging: ca. 2.77 x 4.30/2.78

DE WOONOMGEVING
De woning ligt in de wijk Hofkamp van Haastrecht. Haastrecht is een groenrijk "stad(je)" midden in het Groene Hart. Voorzieningen als kinderdagopvang, lagere school, diverse sportaccommodaties, horeca en winkels liggen dicht bij elkaar. In Haastrecht grenzen 2 rivieren elkaar namelijk het idyllische riviertje De Vlist en de Hollandse IJssel. Naast dit rivierschoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in korte tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht, maar wie dichterbij huis een duik wil nemen kan op loopafstand naar het verwarmde natuurbad buitenbad van Haastrecht gaan.

BIJZONDERHEDEN
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Modern afgewerkt
- Goed onderhouden
- C.V. Ketel, Remeha, bouwjaar 2017
- Energielabel B
- Juni 2022 is de woning voorzien van spouwmuur isolatie
- Oplevering in overleg, voorkeur eind 2022/begin 2023.

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.