Weversstraat 5 2012 AJ Haarlem Rozenprieel-zuid

Nieuw in de verkoop, de instapklare recent renoveerde Weverstraat 5 in Haarlem. In de charmante wijk "Het Rozenprieel" ligt de woning op loopafstand van de oude binnenstad, het Spaarne en de Haarlemmerhout, ook wel ‘De Roos' genoemd.

De woning is net klaar van een renovatie met o.a. 
- Prachtig hoge plafonds
- Nieuw stucwerk en schilderwerk
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe keuken
- Nieuwe houtenvloer 
- Nieuw dakterras
- Nieuwe vliering 
- Nieuwe CV
- Nieuwe balken laag op de begane grond
- Sfeervolle balken op de eerste verdieping

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met toegang tot de keuken en de tuin. Boven beschik je over 2 ruime slaapkamers en de badkamer met toegang tot een fijn balkon op het zuidoosten. Om het woongenot compleet te maken is er nog de  achtertuin.

Heb jij meteen de verhuisdozen van zolder geplukt? De gereedschapskist kun je achter wegen laten want deze woning kun je vrijwel direct betrekken. Plan snel een afspraak met een van onze makelaars om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. 

Indeling

Via de voordeur stap je direct binnen in de ruim bemeten woonkamer met veel karakter dankzij de hoge plafonds. Het geheel wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en is afgewerkt met neutrale wanden en een houten vloer waardoor je over een uitstekende basis beschikt waarin je vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. 

Vanuit de woonkamer lopen we verder naar de keuken die zich aan de achterzijde bevindt. Het vernieuwde keukenblok is geplaatst in een U-opstelling waardoor je over de nodige werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is er gedacht aan de nodige apparatuur én je hebt vanuit de keuken toegang tot de tuin. 

Op de verdieping, die je middels een vaste trap bereikt, heb je vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot een derde kamer) en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een houten vloer. Daarnaast is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vervolgens komen we in de vernieuwde badkamer waar je echt even helemaal tot rust kunt komen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft een luxe en moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en het toilet. Spoel de dag van je af!

Middels een vlizotrap heb je vanaf de overloop toegang tot een praktische bergzolder. 

Tuin
Naast het balkon is er ook nog een fijne achtertuin. Beide zijn ze gelegen op het zuidoosten en bieden een fijne plek om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. 

In de tuin staat nog een berging die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd, nieuwe keuken, badkamer, schilderwerk en stucwerk;
- Nieuwe balkenlaag aangebracht op de begane grond;
- Centraal gelegen nabij centrum van Haarlem;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkopers;
- Energielabel C;
- Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam.

Omgeving
De woning is gunstig gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van het Frederikspark en het bruisende centrum van Haarlem. 

Alle voorzieningen, zoals winkels zijn op loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol zijn zeer eenvoudig te bereiken en het openbaar vervoer ligt om de hoek.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 30-09-2032. Dit label is niet veranderd na de verbouwing.