Waddenstraat 4 2036 NA Haarlem Waddenbuurt

FIJNE GEZINSWONING MET HEERLIJK RUIME TUIN OP HET ZUIDEN!

Deze fijne en lichte gezinswoning is in het groene Molenwijk gelegen. Het pand heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden. De woonkamer kan aan de achterzijde worden uitgebouwd, waarna er nog steeds een ontzettend mooie tuin over blijft. Ook kan de woning worden voorzien van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig). Energielabel B betekent lage maandelijkse energiekosten. De woning heeft op dit moment een fijne woonkamer en 4 slaapkamers. In deze wijk is het vrij parkeren.

Molenwijk is een heerlijk rustige en ruim opgezette, groene woonwijk. De wijk ligt omsloten door natuur. De "Verenigde Polders", het prachtige "Molenpark" en de "Molenplas" liggen alle op loopafstand. Een groot- en klein winkelcentrum zijn ook op loopafstand bereikbaar. Bij het grote winkelcentrum, dat momenteel geheel gemoderniseerd en uitgebreid wordt, zijn ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en RET NET (snelbus). Het NS station Spaarnwoude is al met een minuut of 10 fietsen bereikbaar. Gezellig een dagje winkelen in het centrum van Haarlem? Als met een minuut of 10-15 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. De wijk ligt ook heel centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Parterre: entree, hal met meterkast, modern luxe zwevend toilet met fonteintje. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een pvc vloer. De sfeervolle woonkamer (ca. 6.25x4.25m) is tuingericht en voorzien van een fraaie pvc vloer, gestuukte wanden en een trapkast. Bijkeuken voorzien van de aansluiting wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel (bouwjaar ca. 2014). De riante op het zuiden gelegen achtertuin is ruim 16 meter diep. Als je de woonkamer in de toekomst uit gaat bouwen, dan blijft er nog een fantastische tuin over. De tuin is voorzien van een vrijstaand stenen schuur en bereikbaar via een achterom.

1e etage: overloop. Royale slaapkamer (ca. 4.24x2.97m) aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Grote slaapkamer (ca. 4.25x2.78m) aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e etage: overloop. De 3e slaapkamer (ca. 2.33x2.08m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en de 4e slaapkamer (ca. 4.25/1.39x2.97m) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Grote bergruimte en veel -ruimte achter de knieschotten. Vliering. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Goed om te onthouden:
- Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst ruim 16m diep met achterom
- Mogelijkheid tot uitbouw parterre en het plaatsen van dakkapellen
- Zeer goed onderhouden, kan zo betrokken worden.
- Vrijstaand stenen schuur voorzien van elektra
- Ruime opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk
- Prachtige natuur op loopafstand
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen
- Diverse uitvalswegen en het station Spaarnwoude zijn in de directe nabijheid gelegen