Byzantiumstraat 69 2033 EH Haarlem Kruistochtbuurt

ENGLISH TRANSLATION CONTINUES BELOW.

Byzantiumstraat 69
2033 EH HAARLEM

Altijd al willen wonen in een bruisende stad met een rijke historie en dan je eigen geschiedenis willen schrijven? Dan moet je in Haarlem zijn. Hier kun je even uitwaaien en genieten van het strand en tegelijkertijd de prachtige stad verkennen. Want het heeft behoorlijk wat te bieden. Een historisch centrum met een middeleeuwse kerk, heerlijke restaurants met sterrenchefs die je eten klaarmaken. Musea, antiekmarkten en terrassen die heerlijk aan het water zijn gesitueerd. Je zou hier maar in de buurt wonen!

Locatie ten opzichte van voorzieningen eveneens uitstekend te noemen. Voldoende scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en als je veel moet reizen zijn er diverse uitvalswegen en snelwegen binnen handbereik.

En dat kan! Want wij bieden je de mogelijkheid om Byzantiumstraat 69 in de Kruistochtbuurt te bezoeken.
Een karakteristieke en sfeervolle woning welke deel uitmaakt van een actieve en gezonde VvE. De voorgevel moet je het idee geven dat het om een bepaalde architectuur gaat. En dat klopt, want de kenmerken die we hierin terugzien zijn van de architect Van Loghem. Een in 1881 in Haarlem geboren architect.

Zo karakteristiek aan de buitenzijde zo netjes aan de binnenzijde. Nette afgewerkte muren en plafond, luxe keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer welke afgemaakt wordt door een uiterst verzorgde achtertuin welke via openslaande deuren uit de woonkamer en via een deur uit de keuken te bereiken is.

Kortom een zeer sfeervolle en gezellige tussenwoning op een uitstekende locatie ten opzichte van voorzieningen in de omgeving en praktische voorzieningen buiten de stad!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Naast de trap bevinden zich de trapkast en het toilet. De lichte woonkamer betreft een L-vormige woonkamer waarvan de maten top te noemen zijn! Aan de voorzijde is de woonkamer ca. 2.66m breed en uiterst geschikt voor een eettafel. De totale diepte bedraagt bijna 7m. het woongedeelte heeft een totale breedte van ca. 4,75m. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin toe haal je buiten naar binnen en maakt het de woonkamer nog ruimtelijker.
De woonkamer zit in open verbinding met de keuken welke voorzien is van een luxe keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Een lichtkoepel zorgt voor het daglicht in de trapopgang en overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met aangrenzend de luxe badkamer welke vorig jaar is vernieuwd. Douche, wasmachineaansluiting, dubbele wastafel met meubel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Het geheel is netjes en smaakvol afgewerkt.

Kortom, een heerlijke en karakteristieke tussenwoning met mooie ruimten en een gezellige achtertuin. Dit alles op een uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen, winkels en recreatie.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1922;
- Woonopp. 71m2 (gemeten conform NEN 2580);
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten € 105,- per maand;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-ketel (eigendom / 2006);
- Geheel voorzien van isolatieglas en dakisolatie;
- In 2014 hebben de vorige eigenaren de voor- en achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing zoals een ouderdomsclausule en asbestclausule.

Bekijk voor een nog betere impressie de foto’s en video. Voor de echte beleving ontvang ik je graag op de Byzantiumstraat 69 te Haarlem

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
House for sale

Would you like to live close to Amsterdam but not in the hustle and bustle? Then Haarlem is the place to be. Here, you can be on the beach in no time, walking distance from the city center of Haarlem, the airport is close by and the connection to Amsterdam by train and car is perfect.

We offer you the opportunity to visit Byzantiumstraat 69. A characteristic and attractive house that is designed by the Dutch architect Van Loghem. The house is part of an active association of owners (every house owner in the street is automatically a member of the VvE owners' association).

The inside of the house is very neat. Neat finished walls and ceilings, luxury kitchen and bathroom. And a very well maintained garden, which is accessible from the living room through French doors and through a door in the kitchen.

Layout:
Ground floor:
From the hall the first floor can be reached. Next to the stairs are the stairs cupboard and the toilet. The bright living room is an L-shaped living room whose dimensions are spacious! At the front, the living room is about 2.66m wide and very suitable for a dining table. The total depth is almost 7m. the living area has a total width of approx. 4.75m. Thanks to the French doors to the garden, you can bring the outside in and it makes the living room even more spacious.
The living room is in open connection with the kitchen which is equipped with a luxury kitchen in corner unit and various appliances.

First floor:
A skylight provides daylight to the staircase and landing. At the front is the master bedroom with a closet. At the rear, the second bedroom and a luxury bathroom which was renewed last year. Shower, washing machine connection, double sink with furniture, radiator, second toilet and underfloor heating. The whole is neat and tastefully finished.

In short, a lovely and characteristic townhouse with beautiful spaces and a cozy backyard. All this in an excellent location in relation to roads, shops and recreation.

GENERAL:
- Built in 1922;
- Living area 71m2 (measured according to NEN 2580);
- Active association of owners (VvE).
- Service costs € 105, - per month (VvE, for maintenance and insurance);
- Heating and hot water is provided by a boiler (property / 2006);
- Fully equipped with insulating glass and roof insulation;
- In 2014, the previous owners cleaned, grouted and impregnated the front and back facade;
- Bathroom renewed in 2021;
- Municipal monument (Dutch architect Van Loghem);
- Delivery in consultation;
- The sale is subject to additional conditions such as an age clause and asbestos clause.

For an even better impression see the photos and video and for the broker's contact information.

For the real experience I would like to welcome you on the Byzantiumstraat 69 in Haarlem.
Contact:
NU makelaardij

030-2496126

The measuring instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.