Pontianakstraat 22 2022 PL Haarlem Medanbuurt

Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers. De woning is in 2021 voorzien van nieuwe, geïsoleerde platte daken. De woning is voorzien van een deels uitgebouwde begane grond en een volwaardige 2e verdieping. De woning is zo te betrekken en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. De ligging is ideaal, in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde Indische Buurt.

Alle verdiepingen zijn heerlijk licht. De woonkamer heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde met leuke roede vaksverdeling en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Vanuit de open keuken en de bijkeuken is er ook nog een deur naar de tuin. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Tegen het huis heb je de zon al rond 9.30 uur en hij staat in de tuin tot ca. 16.00 uur. Voor de laatste zonnestralen zit je heerlijk in de voortuin. Daarnaast biedt de huidige indeling ruimte aan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer/masterbedroom op de 2e verdieping waar eventueel een extra slaapkamer de realiseren is. Echt een heerlijk familiehuis dus! De grote schuur is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtergelegen poort en hierdoor prima geschikt en bereikbaar voor motorrijders of bijvoorbeeld een bakfiets.

De Indische buurt is erg aantrekkelijk voor jonge gezinnen: de woonomgeving is heel prettig. Nabij het Schoterbos (met kinderboerderij), sportvelden, zwembad de Planeet en diverse kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Verschillende supermarkten en winkelstraat de Cronjé bevinden zich in de buurt. Het NS-station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op loop- of fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen) is heel prettig.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1932
* Woonoppervlakte 112m2
* Perceel 97 m2 volle eigendom
* Verwarming en warm water middels CV ketel
* Zonnige voor- en achtertuin
* Vrij parkeren voor de deur
* Voor indeling en maten, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

INDELING:

Begane grond:
Verzorgde voortuin; entree woning; gang met meterkast; modern toilet met fontein; woonkamer met mooie laminaatvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin; lichte open, hoekopgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur; handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en deur naar de zonnige achtertuin; van binnen uit bereikbare handige berging/schuur met dubbele deuren naar de achterom. Achterom is bij gedogen via afgesloten poort.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde; nette badkamer voorzien van ruime douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Grote ouderslaapkamer op de hele verdieping met dakkapel, wastafelmeubel en grote schuifkastenwand. Hier is gemakkelijk een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een 2e badkamer te realiseren.