Westergracht 35 rd 2013 ZK Haarlem Leidsebuurt-oost

DUBBELE BOVENWONING MET ROYAAL DAKTERRAS!
VRIJ ZICHT OP BASILIEK SINT BAVO

Deze woning tikt alle boxen aan: een ruime en lichte woonkamer, nieuwe (!) keuken en toilet, drie goede slaapkamers, extra werkkamer en een nette badkamer. En dan als klap op de vuurpijl een enorm dakterras met spectaculair uitzicht over de stad. Wat een parel! De woonkamer heeft enorme raampartijen (perfecte lichtinval!) en ensuite deuren, hiermee kun je de eetkamer van de woonkamer scheiden (ook fijn voor de stookkosten). De vorig jaar vernieuwde keuken is semi open: zo heb je tijdens het koken wel nog contact met de gasten in de eetkamer. Het hoge plafond (ruim 3 meter!) en de originele schouw geven meteen sfeer aan de kamers. Op de tweede etage vind je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op één van de slaapkamers is achter een kastenwand de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger weggewerkt. Via een vaste trap is er toegang tot het royale dakterras. Vanaf het terras is het heerlijk genieten van de zon én het uitzicht over het mooie Haarlem. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Deze ruime bovenwoning ligt aan de rand van de gezellige Leidsebuurt en op de allerbeste plek: geen directe overburen en vrij zicht op de Basiliek Sint Bavo. De woning ligt aan de ventweg, dit maakt dat er voldoende parkeergelegenheid voor de deur is. Parkeren gaat middels een vergunning, deze is direct digitaal te verkrijgen. Vanaf de Westergracht loop je in slechts een paar minuten naar Plaza West, waar naast een grote Albert Heijn, ook Etos, Gall & Gall, Action, een dierenwinkel, Monkey Town en een sportschool te vinden zijn. Liever de binnenstad in? Ook die ligt op loopafstand, net als de Stadsschouwburg en stadspark de Haarlemmerhout. Kinderopvang en scholen (zowel basisschool als middelbare school) vind je volop in de nabije omgeving. Via de randweg zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht te bereiken. Zowel station Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op fietsafstand. Wat een ideale locatie!

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast. Trap naar..

Eerste etage
Overloop. Toegang woonkamer. Ruime en lichte kamer met grote raampartijen, ensuite deuren, twee schouwen en vaste kasten (ca. 3,49 m x 9,08 m). Extra leuk: de ensuite deuren zijn nog aanwezig én werkend! Semi open keuken (vernieuwd in 2021!) voorzien van diverse apparatuur. Zijkamer (perfect geschikt als werkkamer of extra berging), ca. 2,19 m x 2,35 m. Het toilet is ook vernieuwd in 2021. Trap naar..

Tweede etage
Overloop. Drie kamers (ca. 3,35 m x 4,84 m, 2,59 m x 3,78 m en 2,83 m x 3,78 m), in één kamer is achter een vaste kastenwand de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel weggewerkt. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar..

Dakterras
Een royaal terras (ca. 8,03 m x 5,09 m) met aansluiting voor water en elektra. Genieten van zon en uitzicht is nog nooit zo makkelijk geweest!

Westergracht 35 rood in 't kort
- Dubbele bovenwoning
- Geen directe overburen!
- Zicht op Basiliek Sint Bavo
- Plafond eerste etage ruim 3 meter
- Woonkamer met ensuite deuren en twee schouwen met vaste kasten
- Lichte woonkamer door grote raampartijen
- Keuken en toilet vernieuwd in 2021
- Drie slaapkamers en extra werkkamer
- Fundering vernieuwd in 1999
- Badkamer vernieuwd in 2015
- Dakterras voorzien van water en elektra
- Actieve VVE, servicekosten ca. € 82,50 per maand
- Op loopafstand van Plaza West met o.a. grote Albert Heijn
- Op loopafstand van binnenstad van Haarlem
- Op loopafstand van groen: Haarlemmerhout en Elswout
- Binnen minuut op Randweg
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Parkeren middels vergunning (meerdere vergunningen mogelijk en geen wachtlijsten!)