• Verkocht

Scheepmakersdijk 30 zw 2011 AT Haarlem Burgwal

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne turn-key benedenwoning met 2 slaapkamers en een zonnige stadstuin én patio op steenworp afstand van het Spaarne en het centrum van Haarlem.

De woning dateert uit 1890, maar is in 2015 volledig gerenoveerd en daarna met veel smaak en liefde bewoond, dat is wel te zien! De woonkamer is lekker ruim en licht met een hoog plafond (2.89m) en een open keuken aan de voorzijde met kook/spoeleiland en moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich grenzend aan de woonkamer een zijkamer welke heel geschikt is als werk/studiekamer, ideaal. De openslaande deuren naar de sfeervolle stadstuin maakt dit echt een verlengstuk van de woonkamer. Al vroeg in het seizoen kun je de deuren openzetten en zelfs de kerktorens van de Bakenesserkerk en De Grote of St. Bavokerk zien.

Er zijn 2 slaapkamers; de kinderkamer en een master-bedroom met toegang tot de aparte wasruimte en de patio, fijn om bijvoorbeeld je wasje te laten drogen of lekker in de namiddag van de zon te genieten. De badkamer is lekker ruim met een inloopdouche, wastafel en opbergruimte. Naast dat je dit fijne huis zo kunt betrekken is de locatie ook nog eens ideaal. De ligging in de autoluwe straat heeft een dorps karakter en je hebt alles in de buurt. In de straat vind je een fijne speeltuin, de molen De Adriaan en restaurant Zuidam met terras aan het water en iets verder vind je het gezellige stadstrand De Oerkap. Voor je boodschappen loop je zo naar de buurtwinkels in de gezellige Amsterdamstraat en voor alle overige winkels, terrassen, koffietentjes en de zaterdagmarkt op de Grote Markt steek je zo het prachtige Spaarne over. De nieuwe FilmKoepel is ook een leuke toevoeging voor de buurt, je loopt er binnen een minuut of twee naar toe.

De stad uit is heel eenvoudig, met de auto zit je zo op de A9 richting Amsterdam en Schiphol en ook het strand en de duinen zijn dichtbij. Met 15 minuten fietsen sta je bij de ingang van Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is 5 minuten fietsen vanwaar de trein en de bussen je in no-time naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol brengen.

Kortom een heerlijke woning op een hele fijne plek. We laten het je graag zien!

INDELING
Parterre:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Slaapkamer voorzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafel en kast. Woonkamer met openslaande deuren naar het open gelegen stadstuintje en toegang tot (werk)kamer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met oa. : 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap, Smeg oven, Quooker, vaatwasser, een koel-/vriescombi en een trapkast. Slaapkamer met kastruimte, toegang tot wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling en toegang tot de patio.

BIJZONDERHEDEN
- Praktisch ingedeeld huis met woonoppervlakte van 80m2, inhoud 285m3
- Voor maten en indeling zie kleurenplattegronden
- Gerenoveerd in 2015
- Open keuken met kook-/spoeleiland en moderne inbouwapparatuur (o.a. Quooker)
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- CV-ketel Remeha Tzerra uit 2015
- Meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen uit 2015
- Betonnen parterrevloer
- Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig
- 2 zonnige en privé gelegen buitenruimtes, 1 daarvan grenzend aan de woonkamer
- Servicekosten VvE bedragen € 150,- p.m.
- Top locatie! Heel centraal en toch rustig gelegen
- Parkeren middels parkeervergunning (€ 112,- p/j voor eerste auto) tweede parkeervergunning mogelijk en
bezoekersregeling
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.938
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 9609
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
15 m² (2,6 meter diep en 5,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wouter Makelaardij

Bel 023-5474645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.