• Verkocht

Essenpas 2 6685 BJ Haalderen Verspreide huizen Haalderen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2.625 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling hebben wij in overleg met de opdrachtgevers besloten om twee kijkdagen te plannen.
De kijkdagen zijn op zaterdag 11 juni van 9:00 uur tot 12:00 uur en dinsdag 14 juni van 16:00 uur tot 19:00 uur.
Tijdens deze kijkdagen is er een makelaar aanwezig voor het beantwoorden van eventuele vragen.

Een prachtig plaatje, dit charmante gezinshuis op je eigen kleine landgoed verscholen achter twee 35 jaar oude lei-lindes. Heerlijk tot rust komen op een zonnig thee-terras nadat je net je eigen pruimen hebt geplukt of hebt genoten van het fluiten van de vogels.

De woning is gelegen in een voor auto's doodlopende straat en vanuit huis wandel je zo naar natuurgebied "De Ward" en de nabij gelegen uiterwaarden. In het gezellige centrum van Bemmel zijn vele winkels en restaurants.
Zowel basisscholen als een voortgezet onderwijs school zijn nabij gelegen evenals een zwembad en diverse sportfaciliteiten. Vanaf hier zijn bovendien Nijmegen en Arnhem perfect bereikbaar, zowel met de bus als via het nabijgelegen wegennetwerk (met onder meer de A15, A325, A50 en A12 vlakbij).

De vrijstaande woning is vooraan op het perceel gelegen en u zult verrast zijn door de ruimte erachter waar de grote acacia, de eikenboom en de walnootboom echte blikvangerszijn.
Het totale perceel van 2.625 m² wordt omsloten door een meidoornhaag en is een paradijs voor iedereen die van tuinieren houdt. Achter op het perceel is en kleine boomgaard verscholen met oude pruimenbomen van de oude rassen zoals Reine Victoria, Opal, Reine Claude en enkele appelbomen van het ras Notarisappel en Goudreinette. Tenslotte maakt een kippenren voor de dagelijkse verse eieren het plaatje compleet.

De vrijstaande woning is gebouwd in 1900 en heeft de uitstraling van een kleine woonboerderij waarbij de zij- en achtergevels voorzien van stucwerk. Het afdak boven de voordeur geeft de woning net wat meer uitstraling net zoals de luiken naast de ramen aan de voorzijde. De woning is voorzien van houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas.
De woning heeft een ruime kelder en authentieke woonkamer met opkamer en balkenplafond. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde vanwaar je uitkijkt over de tuin. De woning heeft originele grenen paneeldeuren en behoudens de woonkamer is de gehele begane grond voorzien van dezelfde bijpassende tegel.
De badkamer met ligbad, douche, staand toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting is gelegen op de begane grond.

Via de open trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. Centraal op de verdieping is een bergruimte met een Nefit HR combiketel uit 2012.

Het perceel is toegankelijk via een inrit met grind en is afsluitbaar met een hekwerk. Via deze inrit is ook de naast de woning gelegen garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en van een kanteldeur en zeker noodzakelijk voor het bergen van alle tuingereedschap.

Kortom een heerlijke plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
2.625 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL L 557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.955 m² (115 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SOM makelaars

Bel 0481-355161

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.